또한 최근 미사강변도시가 서울 강남 접근성, 한강, 공원 등 인기 요소 삼박자를 두루 갖춘 명품 수도권 신도시로 부상하면서 각 건설사는 이번 분양에 모든 역량을 결집해 진검 승부를 벌인다는 계획이다.
먼저 포문을 여는 건 대우건설의 미사강변 2차 푸르지오다. 9일 서울 지하철 8호선 복정역 인근에 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입한다. 지난해 분양한 85㎡ 이하 중소형 단지 미사강변 1차 푸르지오가 100% 분양 계약 완료된 여세를 2차 분양에서도 몰아간다는 생각이다.
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| 미사강변도시 더샵 리버포레 조감도 |
분양 성공을 위한 만반의 준비도 마쳤다. 대우건설은 미사강변 2차 푸르지오가 지구 최북단 한강 인접 단지로 영구적인 한강 조망권을 갖췄다는 점에 주목하고 거실에서 한강을 조망할 수 있는 ‘북향 거실’의 특화평면을 개발했다.
9층 이하 세대는 기존 평면(남향 거실)을 유지하고 한강 조망이 가능한 10층 이상 세대는 북향 거실로 꾸미는 상하부 이형 세대배치는 국내 최초로 도입됐다.
북향 거실 세대인 101㎡E에 대한 문의가 늘고 있어 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.
앞서 지난해 말 분양한 신반포 한신1차 재건축 아크로리버파크의 북향 거실 타입인 59㎡C는 현재 5000만원 이상의 웃돈이 붙은 상태여서 향후 강남권 재건축 분양시장에서 북향 거실 타입의 인기는 이어질 전망이다.
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| 미사강변도시 2차 푸르지오 조감도 |
서울 강동구와 맞닿아 있어 잠실까지 10분대에 진입이 가능하고 단지 인근에 한강수변공원 등 약 33만㎡ 규모의 녹지 공간이 조성될 예정이다. 단지는 93~114㎡의 중대형 단지 1066가구로 구성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1300만원대 초반이 될 전망이다. 지구에서 2~3㎞ 거리의 서울 강동구 고덕동 일대 아파트 시세(3.3㎡당 1700만~1800만원)보다 훨씬 저렴한 수준이다.
원래 8일 견본주택을 열 예정이던 포스코건설의 미사강변 더샵 리버포레는 견본주택 오픈 일정을 16일로 1주일여 미뤘다. 업계에서는 푸르지오와 더샵이 ‘윈-윈’하기 위한 것이라는 해석이 나온다. 한강 조망권 최상의 입지인 푸르지오와 맞붙어 좋을 게 없다는 것. 더샵 리버포레의 장점을 제대로 어필하면 결코 푸르지오에 밀리지 않는다는 자신감도 엿보인다.
포스코건설은 미사강변 더샵 리버포레의 장점으로 일부 세대 한강조망 뿐 아니라 풍부한 녹지, 톡톡 튀는 아이디어 등을 내세우고 있다. 단지는 89~112㎡의 강중형 평면을 적용, 대형과 중형 사이의 틈새를 공략해 공간 활용도는 높이되 분양가 부담은 줄였다.
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| 미사강변도시 더샵 리버포레 980 알파룸 |
89㎡는 방 3개에 알파룸(다목적 여유공간) 1개, 98㎡는 방 3개에 알파룸 2개, 112㎡는 방 4개에 알파룸 1개 등의 식이다.
단지 곳곳에는 아기자기한 아이디어가 돋보인다.
단지내 텃밭에는 국내 최초로 과실수가 식수된다. 단지 내 놀이터는 단지명(리버 포레)과 같이 강과 숲을 테마로 한 ‘고니의 꿈’과 ‘에덴의 숲’ 등을 선보인다. 단지 내 상가는 인근 단지보다 3~4배 규모가 큰 약 1800㎡ 규모로 꾸며 기업형 슈퍼마켓 등이 입점하도록 했다.
soohan@heraldcorp.com
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| 미사강변도시 2차 푸르지오 101㎡E 타입(확장형)-한강 조망권 위해 거실을 북향으로 배치. |
