부동산 114에 따르면 서울 아파트값은 지난주와 비교해 상승폭이 절반으로 줄며 금주 0.06% 상승하는데 그쳤다. 특히 부동산시장의 바로미터인 재건축아파트의 경우 가격변동률이 지난주 0.67%에서 0.11%로 가격이 하락세로 돌아섰다.
재건축 속도가 상대적으로 더딘 강남구의 개포주공1단지 전용면적 51㎡형의 경우 9억5500만원~9억7000만원에서, 9억3500만원~9억7000만원으로 가격이 떨어지며 최대 2000만원까지 빠지는 등 강남구의 지난 주 0.8%를 보이던 변동률이 -0.06%로 돌아섰다.
송파구 가락동 가락시영의 경우 역시 금주 1000만원 가량 가격이 떨어졌다. 추가분담금이 예상보다 많아지자 중개사무소에는 매도자들의 문의가 늘며 매물이 쌓인 상태다.
가격이 오른 재건축 아파트들도 전주보다 상승세가 둔화됐다. 임대소득 과세를 골자로 한 임대차 선진화방안이 발표된 직후인 하락세로 돌아서며 지난 주 0.67% 내려왔던 서울 재건축 아파트 가격변동률은 0.11%까지 떨어졌다. 서초구 재건축아파트의 경우 지난주 0.68%에서 0.3%로, 송파구의 경우 0.43%에서 0.10%로, 강동구의 경우 0.68%에서 0.30%로 떨어진 상태다.
전문가들은 가격이 주춤거리는 현상이 종합소득세 과세기준일인 6월까지 갈 것으로 보고 있다. 함영진 부동산114 리써치센터 센터장은 “매매가가 하락세로 떨어질 것 같지는 않다”면서, “ 종합소득세 과세가 있는 6월까지 정부의 추가적인 대응 등에 따라 시장이 반응 할 것으로 보인며 그때가지 약보합세, 관망세로 갈 것 같다”고 말했다.
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