만약 기존에 높은 금리의 ‘주택담보대출을 제일 이자 싼 곳으로 아파트담보대출 갈아타기’, ‘저금리대환대출’ 을 잘하려면 어떤 방법이 가장 효율적일까?

‘양천구에 살고 있는 김 가영(가명)씨는 3년 전에 집을 구입하면서 4억 원 대출을 연5.3%로 받았고, 최근 높은 대출이자로 걱정하다 친구의 권유로 인터넷으로 아파트담보대출금리를 은행별로 비교해주는 사이트가 있다하여 이를 통해 연3.02%로 주택담보대출갈아타기를 손쉽게 하게 되었다. 그 결과  한 달에 176만 원 내던 이자를 123만 원으로 줄이면서, 연간 600만 원, 월50만원씩, 기존대출금도 상환할 수 있게 되어 큰 걱정을 덜게 되었다.

위 사례처럼, 담보대출 금리비교를 통하면 대출이자를 줄여, 그 차익으로 대출금을 상환하거나, 높은 이자의 적금을 가입하거나, ‘재형저축 같은 인기저축상품에 가입하는 사례가 늘고 있다고 한다. 한 마디로 ‘아파트담보대출금리비교를 재테크의 수단’ 으로 활용하고 있는 것이다.

대표적인 은행별 아파트담보대출 금리비교사이트 ‘토탈뱅크’ 의 관계자에 따르면 작년부터 한국은행 기준금리인하와 최저금리 고정금리 주택담보대출(적격대출 포함) 출현, 주택금융공사 U보금자리론과 생애최초주택구입자금대출의 저금리 분위기로 인해, 업무 중에 직장에서나, 가정에서 주택담보대출이자싼곳, 최저금리의 주택담보대출은행을 찾기 위해서 오후 시간 중에도 인터넷으로 금리비교를 의뢰하는 이용자가 하루 평균 이용자의 60%를 차지할 정도로 온라인을 통한 은행별 대출금리비교가 보편화되고 있다고 전해왔다.

업체의 관계자에 따르면 “미국의 양적완화가 장기화될 것으로 전망하고는 있지만, 내년1분기이후부터는 양적완화축소움직임이 있을 수도 있고, 이런 영향으로 국내 국고채금리가 상승을 할 우려도 있기 때문에 장, 단기 고정금리 주택담보대출을 이용하길 원하는 주택구입자금대출문의 고객이나, 기존 고금리 주택담보대출갈아타기 이용자들은 국고채금리가 더 오르기 전에 대출시기를 앞당겨야 한다.” 고 강조했다.

‘토탈뱅크’ 의 조사에 따르면 변동금리 주택_담보대출은 은행권이 우세한 것으로 확인되었고, 3년단기, 5년단기 고정금리대출은 보험사가 조금 더 유리한 것으로 확인되었다.

A은행은 코픽스금리연동 6개월, 1년변동 아파트_담보대출금리가 우대금리항목(신용카드사용실적, 은행거래실적, 적금가입, 대출이용한도금액 등)에 따라서 최저 연3.02%까지 판매되고, B보험사의 3년단기 고정금리대출은 연3.6% 판매된다고 한다. 하지만, 이도 다음달부터는 가산금리가 인상될 우려도 있기 때문에 꼼꼼히 체크해봐야 할 것이다.

흔히들 재테크라고 하면 어렵게 여겨지고, 전문가와 상담을 해서 장기적인 안목으로 투자하여 수익을 내는 것만으로 생각하기 쉬운데, 인터넷으로 간단한 조회만으로 이자도 줄이고, 대출금상환이나 높은 이자수익의 적금도 늘리는 은행별 부동산담보대출금리비교야말로 가장 쉽고 빠른 재테크 수단이라고 할 수 있겠다.

한편, 주택담보대출금리비교사이트 ‘뱅크아파트’ (http://bankapt.com) 에서는 전 금융권 (은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금보증금담보대출 아파트후순위담보대출 등의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 비교해주고, 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 생애최초주택_구입자금대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있는 것으로 전해진다. 
 
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