인천 서창2지구는 인천 남동구 서창동, 운연동, 논현동 일원에 신도시급인 210만㎡ 규모로 조성되며 1만4615가구, 3만9606명을 수용할 예정이다. 현재 인천 서창2지구엔 2개 단지 2134가구가 입주해 있고, 내년 8월까지 추가로 2955가구가 입주한다
근린생활시설용지는 건폐율 60%, 용적율 250%를 적용해 최고 5층의 상가 건물을 지을 수 있는 공급면적 508~739㎡ 크기 땅이다. 분양가는 3.3㎡당 550만원이며 대금을 4년 무이자 할부 조건으로 납부할 수 있다. 배후 단지 규모만 아파트 1621가구와 단독주택 37채 규모다. 2014 인천 아시안게임 이전 개통이 예정된 국도 42호선 연결도로와 2016년에 뚫리는 신천IC연결 도로가 호재다.
주유소 용지는 주유소는 물론 수퍼마켓과 일용품 등을 취급하는 소매점, 휴게음식점, 수리점, 세차장 등을 지을 수 있는 1071㎡ 규모의 토지다. 건폐율 60%, 용적율 250%가 적용돼 최고 4층까지 건물을 세울 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 581만8000원으로 18억8496만원에 공급될 예정이다. 4년 무이자 할부가 가능하다.
인천서창2지구에는 총 2필지의 주유소 용지가 공급되는데 다른 1필지는 오는 21일 입찰을 통해 매각한다. 3732㎡ 크기로 3.3㎡당 595만440원씩 총 67억1760만원에 공급할 예정이다. 오는 19일 입찰하는 땅은 용도 및 대금납부 기준 등이 동일하고, 계약 후 일정기간이 경과됐을 경우 매수자 요청에 따라 계약금을 포함한 수납원금을 돌려주는 ‘토지리턴제’도 적용된다.
LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 입찰 신청을 받고 오는 19일 오후 5시30분 이후 낙찰자를 최종 발표한다. 계약 예정일은 이달 21~22일이다. 미계약된 토지가 나오면 25일부터 수의계약을 진행한다. 자세한 내용은 LH 토지청약시스템의 매각공고를 확인하거나 인천서창사업단 판매보상부(032-465-0806)로 문의하면 된다.
김용학 LH 인천서창사업단 부장은 “인천 서창2신도시는 사통팔달의 광역교통망을 갖춘 친환경 생태주거도시로 개발되고 있다”며 “이 일대에 공급하는 토지는 장기적으로 투자가치가 높은 게 특징이다”고 말했다.
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