- 강남 중심업무지구와 가까운 거리에 지식산업센터 성수동에 공급!
- 영동대교만 건너면 강남 입성 가능! 강남의 모든 비즈니스 특권 누린다
- 물류 이동도 편리, 제조업 특화설비까지 갖춰져 눈길
최근 강남을 중심으로 접근성이 우수한 배후지역에 새로운 업무지구가 형성이 되고 있다. 이들 지역으로 기업들의 이전 움직임이 감지되는 등 새로 주목을 받고 있다.
강남 일대는 과거부터 다수의 대기업들을 비롯해 벤처기업까지 많은 기업체들이 몰려 있는 업무중심지의 역할을 수행해왔다. 또한, 다양한 업무지원시설과 지하철, 고속도로, 간선도로를 비롯한 우수한 교통 등 다양한 비즈니스적인 이점들이 있어 현재까지도 많은 기업들이 선망하는 지역이다.
하지만, 교통체증에서 오는 기업의 효율성 저하, 비용적인 면에서 오는 문제점들이 기업운영의 리스크로 제기되고 있는 것도 사실이다. 구체적으로 살펴보면 높은 임대료와 함께 심각한 교통체증으로 야기되는 시간 효율성 저하, 높은 물가 등이 기업들의 발목을 잡고 있다. 이 때문에 강남과 접근성을 갖춘 외곽지역으로 눈길을 돌리는 기업이 늘어나고 있다.
강남을 배후로 조성중인 업무지구 중 가장 주목을 받는 곳은 성동벤처밸리로 개발 중에 있는 성수동 일대다. 이 지역은 강남과 한강을 경계로 마주하고 있어 다리만 건너면 강남에 도달할 수 있다는 것이 장점이다.
이 지역은 과거부터 강북의 대표적인 공업지역의 역할을 수행해 왔으며, 현재는 제조업 기반 산업과 첨단 특화 산업을 아우르는 고급 연구업무단지로 현재 개발 중인 지역으로 신규공급 물량이 예정되어 있어 눈길을 끈다.
주목해 볼 만한 물량으로는 지식산업센터 도입 초기부터 많은 물량을 공급해 온 에이스종합건설이 서울시 성동구 성수동2가 269-25번지에 공급하는 '에이스 하이엔드 성수타워'가 있다. 현재 분양홍보관을오픈하고 본격적으로 분양 중이다. 지하 4층, 지상 14층 규모로 연면적은 2만 8048㎡이며, 지식산업센터와 근린생활시설로 구성된 건물 1개동으로 조성된다.
이 지식산업센터는 성동벤처밸리 내에 위치한 단지답게 IT업체와 제조업 기반 업체들 모두를 아우르는 특화된 시설이 강점이다. 지하에 제조업 업종을 배려한 물류 지원 시설과 함께 사무실 내에 기계 설비를 설치 가능한 별도의 공간을 설계하는 등 제조업에 특화된 설계가 다양하게 적용됐다.
또한, 에이스 하이엔드 성수타워는 지식산업센터로써 물류의 이동에 편리한 우수한 교통여건도 갖추고 있다. 강남역에서 청담동으로 이동하는 것보다 성수동은 다리하나만 건너면 청담동으로 도달이 가능해 강남접근성이 더욱 우수하다. 때문에 강남의 모든 업무인프라를 공유 가능하다는 것이 장점이다.
이 외에도 지하철 2호선 성수역 3번출구와 약 도보 5분거리에 위치해 있어 지하철 이용이 편리하며, 동부간선도로, 강변북로, 내부순환도로, 수서장지고속화도로를 비롯해 경부고속도로까지 서울지역의 주요 간선도로 및 고속도로와 직접 연결되는 교통망을 갖추고 있다.
새로 개발중인 강남을 배후로 한 지역은 강남에서 강남으로 이동하는 것보다 교통체증이 덜해 더욱 빠르게 강남으로 진입할 수 있다는 장점이 있다. 또, 강남의 모든 업무 인프라를 공유 가능하며, 가격까지 저렴해 부담은 줄면서 업무 효율성을 더욱 높일 수 있다는 점에서 인기가 높은 것으로 풀이된다.
입주대상은 일반제조업과 IT 등 지식산업, 정보통신산업 등이다. 취득세 75% 감면 혜택과 재산세 및 종합토지세가 5년간 50% 감면 되는 등 세제관련 혜택도 다양하다.
분양홍보관은 2호선 성수역 3번출구 인근에 조성되어 있으며, 분양가는 3.3㎡당 평균 850만원대로 입주는 2015년 8월 예정이다.
