외국인 관광객 수요 증가로 인한 숙박시설의 부족과 은퇴 후 안정적인 임대수익을 먼저 생각하는 투자심리가 맞불려 비즈니스 호텔이 새로운 투자 상품으로 각광받고 있다.
기존 수익형부동산 상품을 대표하는 오피스텔과 도시형생활주택은 과잉공급으로 공실 및 시설관리가 어려워 수익률이 하락하는 추세이나신규 투자상품 인 비즈니스호텔은 공급이 턱없이 부족하여 부동산 투자상품의 새로운 페러다임으로 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.
비즈니스호텔을 분양받아 전문운영사에게 위수탁운영계약호텔영업과 시설관리 및 건물 유지관리등 장기 계약을 체결하여쾌적하고 안정적으로 호텔을 유지관리 하며 호텔운영으로 높은 수익을고정적으로 안전하게 보장 받는 것은 물론 오피스텔처럼 단기 계약에 따른 부동산수수료와 도배 및 내부인테리어등 불필요한 비용도 절약 할 수 있어 수익형부동산 투자의 대세가 되고 있다.
최근 비즈니스호텔을 선시공 후분양 하는 곳이 있어 화제가 되고 있다.
바로 ‘수원 디아망스위트 비즈니스호텔’인데 전국객실 가동율 1위를 차지한 수원의 중심지인 인계동에 위치하고 있으며, 8월에 준공하고 바로 다음달인 9월에 그랜드오픈후 10월부터 확정수입을 지급한다. 호텔 전문운영사와 10년 장기 계약을 체결하며 년간 11%의 확정수익금을 지급 받는다.(60%대출시)
수원 디아망스위트호텔은 외국인 관광객 수요는 물론 삼성 디지털시티R5연구소 준공으로 관련기업 및 해외바이어 수요까지 급증하고 있다. 수원지역은 삼성디지털 시티, 기흥및화성의 삼성반도체 및 7,900여 협력업체의 외국인 엔지니어와 바이어등 년간 4만여명의 비즈니스 수요가 끊이질 않아 공실에 대한 부담이 없다.
또한 도보 2분거리에 있는 분당선 수원시청역이 금년 말 개통 예정이며 서울-용인고속도로, 경부고속도로 등 쾌속 교통망을 자랑하고 있어 호텔수요 증가뿐만 아니라 투자의 지속적 가치상승도 기대된다.한편 분당선 수원시청역 개통으로 한층 더 프리미엄의 상승이 기대가 되고 있다.
특히 수원시청, 홈플러스, 갤러리아백화점, 뉴코아, 농수산물센터 등이 인접해 있고, KBS드라마센터, 아주대병원, 성빈센트병원, 예술회관, CGV 등 생활인프라도 구축이 잘 되어있다.
분양가는 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 중도금 대출시 실투자금 3천만원이면 분양 받을 수 있다. 특히, 1가구 2주택에 해당되지 않고 구분등기로 오피스텔처럼 매매가 자유롭고 계약후 10년간 년11%의 확정수익을 보장하여 준다.
수원디아망스위트호텔은 비즈니스센터를 운영하여 통역,번역 등 고품격 지원 서비스는물론 조식제공을 위한 레스토랑, 커피숍과 전용세탁실, 옥상정원, 바비큐파티장 등을 운영할 계획이며, 객실 내에는 투숙객의 편의를 위한 풀옵션 가전 시스템(42인치 LED 벽걸이TV, 침대 포함), 유•무선 인터넷 및 와이파이, 직접 요리를 할 수 있는 주방시설까지 갖춰 놓고 있어 외국인 투숙객들에게 최고의 공간을 선사할 것으로 보인다.수원 디아망스위트 호텔의 자세한 분양 정보는 현장 인근에 있는 모델하우스(031-232-3115)로문의 후방문하시면 된다.
