국민ㆍ우리ㆍ하나ㆍ농협ㆍ외환ㆍ신한 등 6개 은행은 ‘목돈 안드는 전세Ⅱ’로 지칭돼온 임차보증금 반환청구권 양도방식의 전세자금 대출 상품을 시판한다고 22일 밝혔다. 소득 수준에 따라 대출액을 제한하지만, 최대 대출 한도는 2억6600만원이다.
수도권 기준 전세 보증금이 3억원이라도 최대 보증한도(80%)를 적용한 주택금융공사 보증부 대출이 2억4000만원까지 제공되고 여기에 2600만원의 은행 신용대출이 더해진다. 대출 자격은 부부합산 연소득이 6000만원 이하로 무주택자여야 한다.
대출금리는 은행별로 취급해온 기존 일반 전세자금대출보다 0.2~0.3% 포인트 낮다. 여기에 보증료 인하분까지 포함하면 0.5%포인트가량 세입자들의 부담이 낮아진다. 그러나 기준금리 산정방식이 은행별로 신규ㆍ잔액기준 코픽스(COFIXㆍ은행 자금조달비용지수), 코리보(KORIBORㆍ은행간 단기대차금리), 내부 기준금리(MOR) 등으로 차이가 있고 신용등급과 거래실적에 따른 가산금리도 다른 만큼 자신에게 맞는 상품을 고를 필요가 있다.
국민은행은 신규 코픽스(변동금리형)만 기준금리로 삼아 3.90~4.12%의 금리를 검토하고 있다. 우리은행은 신규ㆍ잔액 코픽스에 고정금리 방식을 추가해 3.92~4.03%의 금리를 검토 중이다. 하나은행은 신규 코픽스를 기준으로 3.70~4.50% 사이에서 금리를 정하기로 잠정 결정했다. 농협은행은 신규ㆍ잔액 코픽스와 MOR 기준으로 3.57~4.77% 사이에서 금리를 책정할 방침이다. 기업은행은 코리보와 고정금리 방식으로 3.80~4.40%의 금리를 제시한다. 신한은행은 아직 금리 구간을 정하지 못했지만, 3% 후반에서 4% 초반의 금리가 유력하다.
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