# 강남구에 거주하고 있는 김 지영(가명)씨는 3년 전 본인이 거주하는 아파트를 담보로 평소에 자주 거래하던 A은행에서 연4.8%대로 진행했던 아파트담보대출을 최근 ‘가정에서 인터넷으로 간단한 조회만으로 연3.5%의 고정금리대출상품을 확인한 후, 연간 200만원이상의 이자를 절약하는 효과를 봤다.
버냉키쇼크이후 들썩이고 있는 국고채금리와 각 은행들과 보험사의 가산금리인상, 우대금리항목 축소 등 주택·아파트담보대출금리가 줄줄이 인상되고 있어 앞으로 주택구입자금대출(생애최초주택구입자금대출, 아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출 등)을 문의하려는 고객이나, 기존대출을 이자싼 곳으로 아파트담보대출갈아타기, 주택담보대출갈아타기를 하려는 서민들, 대출자들은 대출시기를 어떻게 결정해야 할지 걱정이라고 한다.
은행별 주택·아파트담보대출 금리비교 사이트 ‘토탈뱅크’ (http://www.totalbank.co.kr)의 관계자는 “국고채금리가 오르락 내리락 하면서 내려갈 기미가 보이지 않고, 연내 한국은행 기준금리 인하에 대한 기대감은 축소되고 있어 추가적인 금리인하를 기다리기 보다는 은행별 주택담보대출금리비교후 대환대출금리가 기존금리보다 0.5~1%p 정도 이자부담을 줄일 수 있다면 지금이라도 김지영(가명) 주부처럼 바꾸는 게 낫다” 고 강조했다.
주택금융공사 U보금자리론도 금리인상하고, 장기고정금리대출 ‘적격대출’ 도 4%대를 훌쩍 넘어버렸고, 아파트담보대출금리가 오르고 있다고 여기저기서 말은 많지만, 조금만 신경써서 살펴보면 아직도 일부 은행과 보험사의 변동금리상품이나, 3년고정금리, 5년고정금리 상품은 연 3%대 초, 중반으로 판매되고 있다고 관계자는 설명했다.
하지만, 저금리대환대출을 할 때 아파트담보대출을 판매하는 은행이나 보험사도 많고, 각 대출상품마다 금리나 금리우대항목도 천차만별이고, 향후 금리의 흐름, 대출금액한도, 대출상환계획, 대출상환방법, 거치기간, 중도상환수수료율 등 따져봐야 할게 많기 때문에 직접 은행을 방문해서 확인하기란 힘들다보니 위의 사례처럼 직장이나, 가정에서 은행별로, 보험사별로 주택·아파트담보대출금리비교를 먼저 해본 후 추천해주는 은행이나 보험사를 방문하면 시간과 노력을 최소한 줄일 수 있다고 한다.
금리비교사이트 ‘토탈뱅크’ 에서는 전 금융권(은행, 보험사, 수협, 농협, 새마을금고, 신협, 저축은행, 캐피탈)의 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금·전세보증금담보대출, 후순위대출, 및 각종 부동산담보대출(단독주택, 모텔, 단독상가 등)의 금리비교와 주택금융공사 U보금자리론, 생애최초주택구입자금대출 대출한도조회, 조건비교 및 설명을 들을 수 있다. 거기에 대출이자율계산기도 제공된다고 한다.
