KB선도아파트 50지수 조사
“일반 아파트까지 확산 기대”



4.1 대책 한달을 맞으면서 꽁꽁 얼어붙었던 고가 아파트 값도 빠르게 상승세를 보이는 등 고가 아파트 시장에 훈풍이 불고 있다. 7일 KB부동산 ‘알리지’에 따르면 시가총액 상위 50개 아파트값을 바탕으로 만든 KB 선도아파트 50지수가 지난 3∼4월 두 달 연속 올랐다.

2011년 3월 이후 줄곧 하락세를 이어오던 선도아파트 50지수는 올해 3월 2년만에 0.2포인트 오른 데 이어 4월에는 0.3포인트 더 상승해 100.3을 기록했다. 고가 아파트값이 지난 2월 최저점(99.8)을 통과해 2개월 연속 오른 것은 4.1 대책 이후 재건축 아파트값이 들썩거렸기 때문이라는 분석이 나온다.

KB부동산은 상위 50위 아파트 명단을 공개하지 않지만, 순위안에 고가의 강남권 재건축 아파트가 상당수 포진한 것은 확실하기 때문이다.

실제 국토교통부가 4월 주택거래량(1일, 30일 제외)을 집계한 결과 강남, 서초, 송파 등 강남3구에서 1576건이 매매돼 3월에 비해 70.5% 급증했다. 같은 기간 서울의 전체 거래량은 8859건으로 증가폭은 17.7%에 그쳤다.

박원갑 국민은행 WM사업부 부동산전문위원은 “선도 아파트 50지수는 통상 재건축 시장과 맞물려 돌아가고 전체 주택시장의 선행지표 역할을 한다”며 “쌓인 매물이 소화되는 과정이지만 4.1 대책의 ‘군불때기’ 효과가 고가 아파트에 이어 일반 아파트까지 확산될 가능성이 높다”고 말했다.

김영화 기자/bettykim@heraldcorp.com