［헤럴드경제=윤정식 기자］정부가 공공기관 지방 이전에 따른 서울과 수도권 인근 부동산 매각에 총력전을 펼치고 있다. 침체된 부동산 경기 속에서 최대한 높은 가격을 받기 위해 다양한 방법을 동원하고 있다.

10일 기획재정부 등 정부 각 기관에 따르면 매각을 앞둔 공공기관 건물들 가운데 가장 이목이 집중된 건물은 서울 서초구 반포동의 서울지방조달청(옛 공정거래위원회 본사) 건물과 강남구 삼성동의 한국전력공사 건물이다.

조달청 부지의 경우 인근 서래마을과 반포를 잇는 중간에 위치해 있어 감정가만 2000억원대를 오르내리는 가운데 국내 대기업들이 눈독을 들이고 있다. 인근의 한 공인중개소 관계자는 “국내 대기업들은 물론 외국계 대형 호텔 체인에서도 부지 매입 관련 문의를 해오고 있다”고 말했다.

기재부 관계자는 “추경까지 해야하는 마당에 조금이라도 더 비싼 가격에 부지를 팔아 국고에 도움이 되도록 할 계획”이라고 말했다.

조달청 관계자는 “공공기관용지로 묶여 있어 서울시에 용도 변경 신청을 냈고, 올해 안에 공개 경쟁입찰로 매각할 계획”이라며 “매각 대금은 전액 국고로 들어갈 예정”이라고 말했다. 서울지방 조달청은 올해 안에 과천정부종합청사로 이전한다.

하지만 상황이 좋은 곳만 있지는 않다. 과천정부청사 인근 건물 5개를 사용중인 산업자원부 기술표준원의 경우 금년말 세종시로의 이전을 앞두고 사옥 매각을 추진중이다. 하지만 그린벨트로 묶여있는데다 건물이 대부분 실험실 위주로 구성돼 있어 마땅히 사려는 이가 없는 것. 기표원 관계자는 “법적으로 감정가액인 970억원 이하로는 팔 수도 없어 수도권에 남는 공공기관들조차 부지 매입을 꺼리는 상황”이라고 전했다.

부처 산하 공기업들의 경우 사옥 매각을 통해 만성화된 적자를 일부라도 해소할 방침이다.

넓이만 79342㎡(약2만4000평)에 달하는 한전 본사 사옥은 현재 공공기관 용지인 상황에서도 감정가가 2조5000억여원에 달한다. 지난 2011년 한전 사옥 부지의 15%밖에 안되는 인근 한국감정원 사옥을 삼성생명이 약 2200억원에 매입해 매머드급 계약이 예상되는 대목이다. 대기업들 사이에서는 강남에서 마지막 남은 초대형 금싸라기 부지라는 상징성 때문에 이미 큰 관심을 불러일으키고 있다.

산업통상자원부 관계자는 “한전의 경우 지난 2008년부터 발생한 11조2492억원의 누적 적자 가운데 일부라도 사옥 매각 대금으로 보전하게 할 것”이라며 “향후 상당기간 전기료 인상 압박 요인을 없애는 효과가 있을 것”이라고 말했다. 한전 관계자는 “아직 지방 이전 시기가 여유있게 남은 상황이라 부동산 경기가 더 좋아지기를 기다리고 있다”며 “적당할 때 매물로 내놓을 생각”이라고 말했다.

누적적자가 심각한 LH의 경우도 경기도 분당의 오리역과 정자역의 두개 사옥을 모두 매각할 방침이지만 한전과는 달리 매수자가 나서지 않는 상황이다. 역세권에 위치한 사옥들로 감정가도 각각 4100억원과 2780억원이지만 분당서울대병원이 한차례 관심을 내비치다 포기했을 정도로 위축된 부동산 경기 여파에 전전긍긍하는 상황이다. LH 관계자는 “공공기관들 마다 상황은 다르지만 LH의 경우 향후 매각대금 분할 납부 등의 각종 인센티브를 동원해 매수자를 끌어들일 계획”이라며 “가격을 내릴지는 두고봐야할 것”이라고 말했다.

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