［헤럴드경제=최진성 기자］주택담보대출 이용자의 월 상환액이 1년새 7.2% 늘어난 것으로 조사됐다. 대출금리가 떨어진데다 원리금(원금+이자) 균등분할상환 방식을 선호하는 사람이 증가한 것으로 분석된다. 일각에서는 금융회사가 대출 만기 연장을 하지 않는 등 리스크관리에 나섰다는 관측도 나온다.

2일 주택금융공사가 최근 펴낸 ‘2012년 주택금융 및 보금자리론 수요실태’ 보고서에 따르면, 조사대상 5000가구 중 주택담보대출 이용가구(1530가구)의 월 상환액은 평균 65만5000원으로 1년 전보다 4만4000원(7.2%) 증가했다.

이들이 이용한 주택담보대출은 평균 8998만원으로, 전년보다 315만원(3.6%) 늘었다. 비율로 보면 대출 증가액보다 월 상환액이 두배 늘어난 셈이다.

가장 큰 요인은 원리금 균등분할상환을 선호하는 주택담보대출 이용자가 많아진 것으로 분석된다.

실제로 주택담보대출 이용시 ‘원리금 균등분할상환 방식을 선택하겠다’는 응답자는 2010년 43.0%에서 2011년 43.6%로, 2012년에는 47.4%까지 꾸준히 늘었다. 반면 만기일시상환을 선호하는 비율은 2010년 14.8%에서 지난해 12.4%까지 떨어졌다.

주택금융공사 관계자는 “이자만 상환하는 변동금리 주택담보대출에서 원금과 이자를 함께 상환하는 장기 고정금리로 전환하는 추세”라면서 “고정금리 주택담보대출 이용자(32.4%)는 1년새 8.0%포인트 늘었다”고 말했다.

또 대출금리가 하락하고 가계소득이 늘면서 대출금 자체가 증가한 것도 한 요인이다. 한국은행에 따르면 2011년 말 예금은행의 주택담보대출 금리는 4.95%였지만 지난해 말에는 4.16%로 떨어졌다.

이 관계자는 “도시근로자의 중간가구소득(통계청)이 384만4000원에서 401만7000원으로 늘었다”면서 “금리 부담이 낮아지는 등 대출 한도 내에서 빌리는 돈의 양이 많아진 것으로 보인다”고 말했다.

반면 금융회사가 상환 능력이 떨어지는 가구에 대한 주택담보대출 만기 연장을 꺼리고 있다는 분석도 나온다. 금융권 관계자는 “경기불황이 장기화되면서 선제적인 리스크관리를 중시되고 있다” 고 말했다..

이번 보고서는 주택금융공사가 지난해 8월29일~9월28일 전국 가구주의 지역별ㆍ연령별ㆍ가구소득을 기준으로 무작위로 추출한 5000가구를 대상으로 웹 조사를 통해 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±1.38%다. 주택금융공사는 이 보고서를 주택금융 관련 제도 및 정책을 결정하는 자료로 사용한다.

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