［헤럴드경제=정순식 기자］서울 SH공사가 짓는 아파트에서는 지상 주차장 비율이 확대될 전망이다. 재무구조 개선을 추진 중인 SH공사는 건설비용 감축을 위해 주차장의 일정부분을 지상에 설치하는 방안을 추진키로 했다. 또 공사기간을 단축하고, 잦은 설계변경을 막기 위한 상한제도 도입된다.

SH공사는 이런 내용을 골자로 한 ‘원가 절감을 통한 경영혁신 방안’을 마련, 추진키로 했다고 4일 밝혔다.

방안에 따르면 SH공사가 짓는 새 아파트에는 전체 주차장 면적의 15% 이상을 지상에 설치할 계획이다. 현재는 지하주차장을 30% 설치해야 한다는 기준밖에 없다. 지하주차장은 안전성 등 건축물 품질을 고려해 지어야 하기 때문에 공사비가 많이 드는 만큼, 지상으로 분산하면 원가가 절감될 전망이다. 지상주차장 15% 설치 때 전용 85㎡ 규모의 아파트 기준으로 평당 17만7000원의 공사비를 줄일 수 있는 것으로 SH공사는 분석했다. SH공사는 또 민간이나 타 공사보다 긴 아파트 공사기간도 최소 15일에서 1개월 이상까지 단축하기로 했다. 지하2층∼지상15층, 10개동 600가구 규모의 단지의 경우 기존 공사기간은 797일(약 26개월)이지만 730일(약 24개월)까지도 줄일 수 있다는 게 SH공사 측 설명이다. 공사기간이 단축되면 각종 간접비와 금융비용이 절감돼 원가가 내려가고 분양가도 낮아질 수 있다고 SH공사는 덧붙였다.

SH공사는 아울러 설계변경에 따른 계약금 증액 사례를 줄이기 위해 설계변경률 상한제를 도입하고 설계변경 때는 심사위원회를 구성해 엄격히 심사하기로 했다. 이를 통해 현재 약 10%에 이르는 건축계획 후 설계변경 비율을 7%까지 낮춘다는 계획이다.

SH공사는 내곡ㆍ세곡2ㆍ마곡지구의 자체감리를 통해 공사원가를 건축비의 약 2.5∼5%까지 절감하는 방안도 추진하기로 했다.

한편 SH공사는 100만원 이상 금품ㆍ향응을 수수하거나 하도급과 자재 선정을 청탁한 직원은 바로 퇴출하는 ‘원스트라이크 아웃제’를 도입한다.

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