새 학기 수요 2월을 맞는데다 특히 올 2월에는 재건축 이주 수요에 전세만기 재계약 도래까지 겹쳐 전셋값 상승세는 더욱 가파를 것으로 예상된다.
29일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이(www.realtoday.co.kr)에 따르면 올 서울 전세 재계약 물량은 11만1437건으로 추산됐으며 이 중 올 상반기에 5만9919건이 몰린 것으로 나타났다. 전세 재계약 물량은 2~3월에 집중됐다.
서울 월별 전세 재계약 물량을 보면 △1월 1만1260건 △2월 1만1253건 △3월 1만952건 △4월 8955건 △5월 8396건 △6월 9103건 등이다.
1986년 이후 국민은행이 조사한 월별 아파트 전셋값 상승률은 전통적으로 1년 중 2월에 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 2월 2.1%에 이어 3월 1.7%, 9월 1.5%, 1월 0.8%, 8월 0.7% 등의 순이었다.
서울의 경우 2월 상승폭은 2.6%로 더 높았다. 이어 9월 2%, 3월 1.7%, 1월 1.2%, 8월1% 등으로 나타났다.
전세 거래가 많이 이뤄지는 시기도 2월이었다. 작년 기준 서울부동산정보광장 서울 아파트 전세 거래량(계약일 기준)을 월별로보면 전세 거래량은 2월에 1만1908건으로 가장 많았고 3월에 1만771건으로 집계됐다.
매년 2월은 재계약 수요 외에도 개학과 결혼을 앞두고 전셋집을 찾는 사람이 많아 전세시장이 요동을 쳤다.
올해는 국내 최대 규모 송파 가락시영, 잠원대림, 신반포1차 등 재건축 이주 수요까지 가세할 전망이다.
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