강서 마곡지구 랜드마크 자리 예고, 분양혜택도 탁월
서울 강서권의 신 주거지로 떠오른 강서구 마곡지구에 알짜 미분양이 분양하고 있어 관심을 끈다.
GS건설은 강서구 가양동 마곡지구에서 ‘강서한강자이’를 분양하고 있다. 이 단지는 옛 대상공장 부지에 최고 지상 22층, 10개동 규모로 지어진다.
이곳에는 전용면적 59~154㎡형의 아파트 790가구가 들어선다.
이 단지는 자족기능을 갖춘 마곡지구의 알짜 단지로 꼽힌다. 특히 정부의 9.10대책인 5년간 양도세 면제 최대 수혜 아파트로도 잘 알려져 있다.
일부 고층세대에서는 한강 조망도 가능하다. 분양 조건은 최대한 문턱을 낮췄다.
계약금은 분양가의 5%, 중도금은 60%, 나머지는 잔금이다. 중도금 전액은 은행에서 무이자로 대출이 가능하다.
여기다 계약자는 무료로 발코니 확장, 시스템 에어컨 무상시공(일부 세대) 등의 혜택도 받을 수 있다.
특히 올해 안에 ‘강서한강자이’를 계약하면 5년간 양도세를 100% 면제 받을 수 있다. 입주는 2013년 9월 예정이다.
[마곡지구 랜드마크 자리 예고]
이 단지가 들어선 마곡지구는 자족기능을 갖추며 강서권의 새로운 주거중심지로 급부상하고 있다.
특히 이곳은 기존 주거지개발 계획과 함께 최근 산업단지가 추가로 조성될 것을 예고해 업계의 주목을 받고 있다.
마곡지구가 서울 강서권의 산업단지를 배후에 둔 직주근접형 주거지가 될 것이란 전망이 지배적인 것도 이 때문이다.
서울시는 마곡지구에 366만5000㎡ 규모의 5개 지식산업클러스터 중심의 첨단 R&D단지를 추가로 조성하기로 했다.
이를 위해 LG그룹 컨소시엄과 코오롱그룹 컨소시엄이 각각 입주 선도 기업 협상대상자로 선정됐다.
LG그룹 컨소시엄은 앞으로 마곡지구에 친환경 R&D단지를 짓고, 코오롱그룹은 에너지·바이오 관련 연구소를 건립할 예정이다.
이밖에 의료시설 용지에 단일 병원으로는 서울에서 여섯째 규모인 1000병상 이상의 규모로 이화의료원이 최종 낙찰자로 선정되며 개발에 속도가 붙었다.
이 때문에 마곡지구 미분양 단지 등 부동산에 관심을 두는 수요자들이 증가하는 추세다.
[강서한강자이 사통팔달 교통 자랑]
‘강서한강자이’는 우선 사통팔달 편리한 교통여건을 자랑한다. 지하철 9호선 양천향교역과 급행역인 가양역까지 도보로 이동할 수 있는 역세권 아파트이기 때문이다.
단지 바로 옆으로 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 서울시 주요 간선도로가 접해있어 교통여건이 우수하다.
주변에 다양한 생활편의시설을 갖춘 것도 ‘강서한강자이’의 매력이다.
단지 주변에 홈플러스 강서점, 구암 근린공원, 공암나루 근린공원, 한강변공원 등 각종 생활문화시설들이 가까이 있다.
