아파트 시장 침체가 지속되면서 도시형생활주택·오피스텔과 같은 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 정부가 임대사업을 장려하기 위해 일정 요건을 갖춘 상품에 대해 취득세를 면제해 주고 재산세를 감면해 주는 등 각종 세금혜택을 부여하고 있어 이 같은 열기는 당분간 계속될 전망이다.
용인의 ‘에스원스마트빌’역시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 전용 60㎡ 이하 소형주택으로 이에 대한 투자자들의 관심이 높다. 지하3층~지상15층 1개동 규모로 도시형생활주택·오피스텔 318실이 구성으로 분양면적 12.54㎡ ~ 39.16㎡로 다양하게 책정됐으며, 도시형생활주택과 소형오피스텔의 인기 속에서도 최고의 상품으로 각광 받고 있다.
이 일대는 최근 10여년간 묶였던 개발호제가 풀리면서 최초로 들어서는 소형주택으로 공실률은 물론 향후 시세차익까지 기대할 수 있어 투자가치가 높은 상품으로 전망된다. 또한 인근의 경전철 운동장·송담대역과 용인버스터미널, 용인대, 명지대, 송담대의 대학가 밀집으로 유동인구가 많은 용인 중심지역에 위치하여 이미 투자가치를 알아본 많은 투자자들의 문의가 쇄도하다.
에스원스마트빌의 분양가는 8,800만원대부터 책정되어 1억원 이하의 가격으로 소액을 투자해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다. 시행은 에스원디앤씨, 시공 두손건설과 분양보증 대한주택보증이 용인시에 새로운 개념의 주거환경으로 쾌적하고 편리한 생활환경을 제공할 것으로 기대된다.
모델하우스는 분당선 오리역 6번출구 앞에 위치하고 있으며 현재 많은 방문객들로 모델하우스 안은 분주하다.
분양문의 1877-5111
홈페이지 www.yongins1smartvill.com
