서울의 대형 아파트값이 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저 수준을 기록했다. 6일 부동산114에 따르면 현재 서울의 면적별 아파트 매매가격을 금융위기 이후 저점을 찍었던 2008년 12월 가격을 비교한 결과 최고 10% 가까이 떨어진 것으로 나타났다. 이에 비해 중소형은 당시와 비슷한 수준을 유지했다.

실제 공급면적 66㎡ 이하 아파트의 현재 매매가격은 당시 저점의 100.4%, 66~99㎡(20평대)는 101.5%로 금융위기 직후보다 여전히 높게 형성돼 있다. 중형 면적인 99~132㎡(30평대) 가격도 2008년 12월의 98.5%로 거의 비슷한 수준이다.

반면 대형 면적인 132~165㎡(40평대)와 165~198㎡(50평대)는 각각 저점대비 93.7%, 91.8% 수준에 머물러 금융위기 이후 가장 낮은 가격을 기록중이다.

이에 따라 금융위기 직전 평균 9억1489만원으로 최고점을 찍었던 132~165㎡는 현재 8억1156만원으로 1억원 이상 떨어졌다.

서울뿐 아니라 경기도도 금융위기 직후 저점과 비교해 ▷66㎡ 이하 99.6% ▷66~99㎡ 101.9% ▷99~132㎡ 97.2% ▷132~165㎡ 91.7% ▷165~198㎡ 90.4%의 수준으로 중소형과 대형의 가격흐름이 확연히 구분됐다.

대형 아파트 가격 상승을 이끌던 이른바 ‘버블세븐’ 지역에서도 99㎡ 이하 중소형은 모두 2008년 12월 당시 저점을 넘어섰지만 99㎡ 초과 아파트는 저점의 84~99%에 머무르는 것으로 조사됐다.

정순식 기자/sun@heraldcorp.com