［헤럴드경제=정순식 기자］서울 강남구 개포주공 2ㆍ3 단지에 이어 개포시영 아파트에 대한 정비구역 결정 고시가 최근 이뤄지며 소형주택 비율을 두고 불확실성이 고조되던 개포지구 재건축 단지들의 사업이 순조롭게 진행되고 있다.

31일 서울시에 따르면 시는 시보를 통해 지난 25일 개포시영아파트에 대해 정비구역지정을 결정고시했다. 개포시영아파트의 정비구역 결정고시는 지난달 개포주공 2단지와 3단지가 동시에 정비구역 지정 결정고시가 이뤄진 뒤 두 번째다. 정비구역 결정고시가 이뤄지면 해당 단지 재건축 추진위원회는 조합설립을 위한 조합원 동의서 징구에 나서게 되며 조합설립신청 인가에 이어 설계사 선정과 가계약 상태인 시공사 본계약을 마무리하게 된다. 이후 사업시행인가와 관리처분총회 등을 거쳐 착공에 들어간다.

이번 정비구역 결정고시로 1984년 준공된 개포시영아파트는 지난 2002년 지구단위계획(세부개발계획) 결정고시 이후 11년 만에 본격적인 재건축 사업에 돌입하게 됐다. 종전 30개동 1970가구였던 아파트는 2318가구(장기전세 134가구)로 건축될 예정이다. 이중 712가구가 전용 59㎡이하 소형주택으로 지어진다.

앞서 개포시영아파트는 지난해 11월 첫 정비계획안을 서울시 도시계획위원회에 제출한 뒤 소위원회에서만 네 차례 보류판정을 받았다. 정비안의 소형(전용면적 59㎡이하)주택비율 21.88%가 서울시 기준에 못 미친다는 이유였다. 이에 재건축 추진위원회는 소형주택 비율을 30.7%까지 끌어올려 시 도시계획위원회를 통과한 바 있다.

개포주공 2단지와 3단지, 그리고 개포시영 아파트에 대해 정비구역 지정 고시가 이뤄진 가운데 개포주공 4단지 또한 지난달 시 도시계획위원회에서 정비구역 지정안이 통과된 바 있어 이르면 다음 달 중 정비구역 지정 결정고시가 이뤄질 전망이다.

이와 함께 개포지구 내에서 가장 규모가 큰 개포주공 1단지도 사업이 본 궤도에 오를 채비를 갖췄다. 개포지구 5개 재건축 단지 가운데 가장 사업 추진 속도가 느린 상태에 있는 개포주공 1단지는 소형주택 비율을 최근 30%로 상향시킨 정비계획안을 강남구청에 제출했다.

강남구청은 접수한 정비계획안을 서울시에 제출한 상태로, 다음 달 중 시 도시계획위원회에서 안건이 논의될 전망이다. 소형주택 비율을 30%로 상향한 만큼 안건은 이번 회의에서 통과될 가능성이 크다. 개포 주공1단지가 시 도계위를 통과할 경우 개포지구 내 5개 저층 단지는 총 1만5419가구의 새 아파트단지로 탈바꿈하게 되며 이중 4721가구가 소형주택으로 지어지게 된다.

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