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  • 투자하기 좋은 강남보금자리 오피스텔은 누구?
[헤럴드경제=백웅기 기자]올 가을 강남 보금자리지구에 공급되는 브랜드 오피스텔에 눈길이 모아지고 있다. 앞서 ‘강남 푸르지오시티’와 ‘강남 유탑유블레스’ 등 오피스텔이 높은 경쟁률로 성공적인 청약 성적을 거둔 바 있어 후속 물량에도 관심이 집중되고 있는 것.

강남 보금자리지구 오피스텔은 저렴한 분양가, 우수한 입지, 쾌적한 환경, 풍부한 임차 수요 등을 두루 갖췄다는 평가를 받는다. 강남구 자곡동 일대 개발제한구역을 해제해 조성한 지역으로 택지비가 저렴해 분양가를 낮출 수 있었다. 기존 강남권 오피스텔이 3.3㎡당 1700만원대에 달했던 데 반해 강남 보금자리지구의 경우 1100만원 선이다.

지하철 3호선 수서역과 5호선 장지역이 가까워 대중교통 이용도 편리하고, 인근에 문정법조단지, 동남권물류단지 등 대규모 개발도 잇따라 임대수요가 풍부할 것으로 전망된다. 


양지영 리얼투데이 팀장은 “입지상 양재역 인근의 오피스텔과 경쟁할 수 있을 것으로 보이는데 이미 그쪽엔 물량이 워낙 적은 편”이라며 “수익률 측면에서도 양재동이 5%선을 유지하는 데에 비해 강남 보금자리지구내 오피스텔은 분양가 자체가 싸기에 6%까지 바라볼 수 있고, 나중에 시세 차익도 기대할 수 있다”고 말했다.

대우건설은 ‘강남푸르지오시티 2차’를 준비한다. 7-9ㆍ10블록에 지하 3~지상 10층의 전용 18~49㎡의 543실 규모다. 전체의 92%에 이르는 503실이 전용 22㎡ 이하로 평면을 구성했고, 1층은 상업시설 2층은 오피스텔로 구성된다. 현대건설도 7-11ㆍ12블록에 전용 20~70㎡의 오피스텔 468실을 다음달 공급할 계획이다. 포스코건설과 마찬가지로 신규 오피스텔 브랜드를 선보일 것으로 알려졌다.

포스코건설은 새롭게 런칭한 오피스텔 브랜드 ‘더샵라르고’를 강남 보금자리지구에서 첫선을 보인다. 다음달 7-3ㆍ4블록에 지하 4~지상 10층, 전용면적 18.79~36.39㎡의 총 458실로 공급되는 ‘강남 더샵라르고’는 풀 빌트인을 적용했다. 지하철 3호선 수서역이 가깝고 23번 국도 밤고개로 초입에 위치해 보금자리지구내 오피스텔 중 도심 접근성이 가장 좋다는 평가를 받고 있다.

부동산 개발업체인 신영이 시행하고 한라건설이 시공하는 3-3, 7-15블록의 ‘강남 지웰홈스’도 다음달 공급된다. 지하 6~지상 1층 2개동으로 전용 20~50㎡ 691실 규모로 들어선다. 가구별 창고를 비롯해 단지내에 피트니스ㆍ다목적룸ㆍ세미나실 등 커뮤니티시설을 갖춘 점이 눈에 띈다.

kgungi@heraldcorp.com
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