천안•아산 STX칸 등 교통, 교육, 가격 갖춘 중대형 아파트 중심으로 인기
동탄2기신도시, 아산신도시 등 수도권 핵심단지를 중심으로 부동산 시장이 변화의 기류를 맞이하고 있다. 5.10 부동산 대책 발표에 이어 분양가 상한제 폐지를 다시 입법 상정 예고하는 등 호재가 뒤따르고 있는 것. 장기간 얼어붙어 있던 시장이기에 서울, 수도권, 대전 충남지역의 전반적인 부동산 거래 변화는 아직 미미하지만 실속 있고 메리트가 큰 단지를 중심으로 변화의 움직임을 보이고 있는 것만은 분명하다.
이러한 가운데 지난해부터 이미 꾸준히 거래량 상승세를 이어오고 있는 천안과 아산이 하반기 분양시장에서도 다시 한번 주목을 받고 있다. 특히 천안•아산 신도시의 경우 교통과 교육, 가격이라는 3박자 프리미엄을 모두 갖춰 계속해서 시장을 이끄는 핵심 도시로 자리 잡을 것이라는 전망이다.
무엇보다 아산신도시는 교통에 있어 메리트가 크다. 천안아산KTX 역과 국철 1호선이 통과해 서울로의 접근성이 뛰어나다. KTX 천안아산역을 이용할 경우 서울까지는 39분, 대전까지는 불과 19분이면 이용 가능하다. 또한 천안과 아산을 잇는 21번 국도가 8차선으로 확장되어 인근 지역으로의 이동이 편리하며, 경부•중부•서해안고속도로를 이어주는 북천안 나들목도 꾸준히 추진되고 있어 동서남북을 연결하는 빠른 광역도로망을 누릴 수 있게 될 전망이다.
교육적인 측면 역시 강하다. 천안 아산 지역에는 현재 17개 대학교와 9개 대학원이 자리 잡고 있으며, 삼성전자를 비롯해 삼성코닝정밀소재 등 대기업들이 입주해 있는 탕정산업단지가 직주근접에 위치해 있다. 산•학•연의 인프라가 어느 신도시보다 잘 구축되어 있다고 볼 수 있다. 여기에 아산신도시 2단계가 추진되면서 주거환경 시설 수준까지 더욱 높아져 다양한 측면에서의 호재를 갖췄다는 평가다.
분양가 수준도 합리적이다. 특히 아산신도시 민영 아파트인 STX 칸(KAN)은 신도시 내 공공아파트들에 비해 단지설계, 마감재, 시스템, 평면구성 등은 뛰어나면서도 800만원대의 합리적인 가격으로 구매할 수 있어 희소가치가 높다는 것이 부동산 업계의 분석이다.
STX칸의 경우 가격적인 메리트 이외에도 천안아산시가 갖춘 교통과 교육이라는 수혜를 가장 직접적으로 받는 아파트로 평가 받고 있다. 1호선 전철 아산역이 도보로 이용 가능한 위치에 있다는 강점과 단지 인근에 연화초, 설화중, 설화고가 설립돼 있으며 '배방고(2014년 개교 예정)'와 '장재초'의 사업승인을 통과시키면서 교육여건이 한층 더 좋아질 것으로 기대를 모으고 있다. 현재 계약과 동시에 바로 입주도 가능하다.
전문가들은 “올 하반기가 내 집 마련의 적기라고 볼 수 있는 만큼 서울 및 대전으로의 출퇴근이 가능하다는 장점과 교육, 가격이라는 3박자 프리미엄을 골고루 갖춘 천안, 아산 지역은 하반기 분양 시장에서 앞으로도 지속적으로 주목 받을 것이다”고 입을 모았다.
STX 칸(KAN) 분양 문의는 홈페이지(www.stxkan.or.kr)나 전화(041-565-9200)를 통해 문의할 수 있다.
