［헤럴드경제=하남현 기자] 하나금융그룹(086790)은 산하 하나금융경영연구소 주도로 하나은행 부동산금융본부 및 신영에셋과 함께 국내 오피스 시장 동향을 종합적으로 파악하기 위한 오피스 매매가격지수(HNS-OPI) 및 오피스 종합동향지수(HNS-OMI)를 구축했다고 11일 밝혔다.

오피스 매매가격지수(HNS-OPI)는 미국 MIT 부동산연구소의 최신 지수작성 기법을 적용, 중대형 오피스 시장을 대상으로 하는 국내 최초의 오피스 매매가격지수다.

이 지수는 오피스 매매 및 임대시장의 주요 지표와 시장참여자의 체감 등을 종합적으로 고려해 작성한 시장 사이클 지수로 오피스 시장 전반의 사이클 변화를 객관적으로 파악하고 향후 시장 변화를 전망하는 도구로 활용이 가능하다.

최흥식 하나금융 사장은 “오피스 지수 개발을 교두보 삼아 하나금융그룹은 국내 상업용 부동산 시장 전반의 투자 및 리스크 관리체계를 지속 개선해 나갈 것”이라며 “향후 국내 상업용부동산 시장의 선진화를 주도해 나갈 계획이다”라고 말했다.

한편 산정된 오피스 지수에 따르면 국내 오피스 매매시장은 글로벌 금융위기의 충격에서 벗어나 안정세에 접어든 반면, 전반적인 시장 사이클은 하락세를 나타내는 것으로 분석됐다.

오피스 매매가격은 글로벌 금융위기 직후 20% 가량 하락했으나 2009년 4분기 이후 회복세로 돌아섰으며,2011년말에는 위기 직전 정점의 91% 수준까지 회복됐다. 그러나 오피스 시장의 사이클을 표현하는 종합동향지수는 금융위기 이후 완만한 하락세를 보이고 있으며, 특히 임대료 증가율 및 참여자 체감도가 악화되고 있는 것으로 나타났다.

하나금융경영연구소는 매매가격지수(HNS-OPI)와 종합동향지수(HNS-OMI)를 매분기 업데이트해 오피스 시장의 정기적 동향지표를 제공할 계획이다.

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