1구역선 반대 여론 확산 지지부진
서울 강북 뉴타운 사업의 핵으로 꼽히는 한남뉴타운내 2구역에서 처음으로 조합설립 인가가 이뤄졌다. 서울시의 뉴타운사업 출구전략으로 뉴타운 찬반이 대립하며 홍역을 앓고 있는 가운데 얻어낸 첫 조합설립인가라는 점에서 주목된다. 이에 따라 한남뉴타운 사업이 본격화할 것으로 전망된다.
하지만, 한남2구역과 달리 한남1구역은 반대 동의서가 25%를 넘어서는 등 뉴타운사업 반대 움직임도 만만치 않다. 한남 뉴타운 사업을 둘러싸고 1.2구역간 희비가 엇갈리는 모습이다.
5일 용산구청과 한남뉴타운2구역조합에 따르면 지난 1일 한남2구역에 대한 조합설립인가가 승인됐다. 이에 따라 한남2구역은 향후 사업시행인가와 시공사 선정 관리처분총회 등의 과정을 거치며 뉴타운 사업을 추진할 수 있는 기반을 마련했다. 이번에 이뤄진 조합설립 인가는 한남뉴타운 5개 구역 가운데 처음이다. 앞서 한남2구역은 지난 3월 조합설립인가를 위한 총회를 개최한 바 있다. 이후 최근 일부 미진한 사항을 보강한 총회를 열고 조합설립 작업을 마무리지었다.
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| 강북의 핵심 뉴타운으로 꼽히는 한남뉴타운 내 2구역에서 최초로 조합설립인가가 이뤄져 사업이 급물살을 타게 됐다. 사진은 한남뉴타운2구역 조합설립인가를 알리는 구역 현장 내 현수막. |
거센 뉴타운 구조조정 여파 속에서 이처럼 조합설립이 성공한 데는 한남뉴타운이 서울시내 노른자위 땅에 위치했다는 잇점이 크게 작용한 것으로 업계는 평가하고 있다. 추후 일반분양가를 일정 수준까지 올릴 수 있어 사업성이 다른 뉴타운 사업지구보다 유리하게 작용했다는 것.
이번에 조합설립이 이뤄진 한남2구역은 1926가구(예정) 규모의 대규모 사업지로, 건폐율 39.49%, 용적률 213.58%가 적용될 예정이다.
이처럼 순항궤도에 들어선 한남2구역과 달리 한남1구역은 추진위와 비대위가 끝없는 평행선을 달리며 갈등이 해결될 조짐을 보이지 않고 있다. 한남1구역 추진위는 지난달 사업설명회를 열고 추가분담금 등 사업시행 계획안을 발표한 데 이어 이달 부턴 조합설립 동의서를 받기 시작했다.
추진위는 반대 지역을 제척하고 사업을 진행하는 방안까지 논의했지만, 신속한 사업 추진을 위해 전구역을 대상으로 동의서를 받고 있는 것으로 파악됐다. 한남 1구역 추진위 한 관계자는 “동의서 징구 결과 조합설립요건을 충족하지 못할 경우 반대 지역을 빼는 방안을 추진할 것”이라며 “서울시의 갈등조정관과 계속 협의중”이라고 말했다.
반면 상가와 대형빌라 소유주가 중심이 된 반대파의 움직임도 심상치 않다. 한남1구역 재개발 반대 비대위 관계자에 따르면 지난 2월 도정법 개정 이후 받기 시작한 반대 동의서가 3개월만에 25%를 넘어섰다. 비대위는 조합설립을 위한 동의율(75%)을 고려할 때 최소 저지선을 확보했다고 자평했다.
한 비대위 관계자는 “아직 법적인 해제동의율 50%에는 미치지 못했지만, 추진위는 75% 동의로 조합설립을 할 수 없다는 의미”라며 “지금도 계속 반대동의서를 접수 하고 있다”고 강조했다. 이에 대해 건설업계 관계자는 “서울시의 뉴타운 출구 전략에 따라 서울지역 뉴타운 사업이 곳곳에서 구조조정의 절차를 밟고 있다”며 “이미 첫 삽을 뜬 한남2구역과 찬반 양측으로 갈라져 세몰이 경쟁하는 한남2구역의 갈등으로 한남 뉴타운 사업이 자칫 반쪽짜리 뉴타운으로 변질되는 것 아닌지 우려된다”고 말했다.
정순식ㆍ이자영 기자/sun@heraldcorp.com
