•시행: 한국자산신탁(주) 시공: 한양개발(주)-한양대학교재단 보증: 대한주택보증
•건축규모: 지하3층~지상12층 335세대
•현장위치: 2, 5호선 환승 까치산역
•50평 입주자 전용 휘트니스센터 및 층별 북카페 제공
•취득세無/재산세無/양도소득세無/종부세 합산배제/부가세 신고의무 없음!
•수익률 12%~13%대, 실투자금 2,500~2,900만원대
시행 한국자산신탁㈜, 시공 한양개발㈜–한양대학교 재단, 보증 대한주택공사는 2호선, 5호선 까치산역 더블역세권에 지하3~지상12층 335세대 대규모의 도시형생활주택 “강서 한양아이클래스”를 거품을 뺀 실투자금 2,000만원대에 분양한다.
서울 지역 평균 분양가는 1억 3천만원~1억 8천만원인 것에 반해 약 4,000 ~ 1억원 가까이 저렴한 8~9천만원대로 공급한다. 융자 60%를 활용하고 보증금을 받으면 실제 들어가는 금액은 2,000만대 밖에 되지 않는다.
계약금 10% 납입 이후 입주 때까지 들어가는 금액이 없다. 월세는 50~55만원 선이며 수익률이 12~13%에 달한다. 이는 고분양가로 수익이 나지 않는 다른 도시형 생활주택과 차별화된다.
취득세, 재산세, 양도소득세가 면제 되고 종부세 합산 배제, 부가세 신고의무가 없다. 입주자 전용50평 규모의 휘트니스센터와 각 층별 북카페 등 주민편익시설이 제공된다.
부동산시장 흐름이 1~2인 가구의 소형주택으로 굳어져 있고 주가하락이나 부실저축은행과 같이 유동자산의 불분명한 투자처보다 안전하고 수익이 좋은 “강서 한양아이클래스”로 자금이 몰릴 것으로 예상된다. 선착순 호실 지정 이며 홍보관이 개관되어 있어 현재 청약접수 중에 있다.
문의전화: 02-2601-0784
