소형 오피스텔·도시형 생활주택 공급
충무로 최고의 프리미엄 코리아신탁(주)에서 시행하고 대한주택보증이 보증(도시형 생활주택)하는 “충무로코발트 팰리스” 144실을 분양한다.
충무로역, 을지로 4가역, 동대문역사 공원역(2/3/4/5호선)이 반경400m이내 거리에 위치하여 있고 을지로 지역에서 처음 공급해 희소성을 가지고 있다.
주변시세보다 20~30% 낮게 분양가격이 책정되었으며, 임대수요는 굉장히 풍부한 지역이다.
준공 전 임대확정이 예정된 상태이므로 임대걱정은 없는게 장점인 상품이다. 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 대출을 해주어 준공때까지 추가 자금 걱정이 없다.
실투자금 4,000만원대로 서울 사대문안에 풀옵션형의 소형 주택을 소유할 수 있다.
분양가는 평균 1억 3천만원대이고, 임대는 보증금 1,000만원에 월세 80만원 정도로 예상하고 있다.
실투자금 대비 임대 수익률은 105이상이 되며, 향후 두터운 임대수익층의 확보로 임대수익률의 상승이 기대된다.
입주가 2013년 9월로 예정돼 있어 투자자금 회수가 용이하며, 중심부 지역에서 드물게 144세대의 대단지로 대한주택보증이 주택보증을 하며, 상품에 따라 취득세, 종부세, 재산세, 부가세 등의 헤택(단, 임대사업자로서 5년 이상 임대시)이 있으며, 선착순에 의해 좋은 층과 호수를 투자자가 선택 할 수 있다.
모델하우스는 충무로역 8번 출입구 인근에 있다.
분양문의: 1899-3332
