형평성과 공공성 감안시 통과 가능성에 무게



1만 가구가 넘는 대단지로 재건축을 추진 중인 서울 강동구 둔촌주공아파트의 종(種)상향 작업이 초읽기에 들어갔다. 지난달 말 둔촌주공아파트의 정비구역 및 정비계획 변경안에 대한 주민공람이 끝난 데 이어, 이달 초 강동구의회의 의견청취까지 마무리되면서 서울시 도시계획위원회(이하 도계위) 접수를 위한 행정절차가 사실상 마무리됐기 때문이다.

시장에서는 최근 서울시의 잇단 한강변 초고층 재건축 불허에도 불구, 둔촌주공의 경우 가락시영과의 형평성과 공공성 요건 충족 등을 감안할때 종상향이 통과될 가능성에 무게를 싣고 있다.

15일 강동구청 관계자는 “주민공람 중 접수된 조합원들의 의견을 취합해 이르면 이달 말 중 3종주거지역으로의 용도지역 종상향을 골자로 한 둔촌주공아파트의 정비계획안을 시 도계위에 접수시킬 예정”이라고 밝혔다. 이럴 경우 접수 이후 시의 추가 검토 기간 등을 고려할 때 이르면 다음 달 말이나, 5월경 본격적인 심의에 들어갈 수 있을 것으로 전망된다.

1만 가구가 넘는 대단지로 재건축을 추진 중인 서울 강동구 둔촌주공아파트의 3종(種) 용도지역 상향 작업이 초읽기에 들어가면서 서울시의 판단에 이목이 쏠리고 있다. 사진은 둔촌주공아파트 전경.

조합 측은 둔촌주공아파트의 주변에는 올림픽선수촌아파트, 신성아파트 등 3종주거지역의 아파트가 즐비한 만큼 ‘주변 지역과의 조화 및 형평성’을 고려한 용도지역 조정이 필요하다는 입장이다.

더불어 가락시영 종상향시 조건으로 붙은 문화시설의 기부채납을 위해 둔촌주공아파트 또한 여성문화회관과 사회복지시설을 기부채납키로 했다는 점도 강조했다.



조합은 특히 최근 강남구 개포지구에 주문한 기존 소형주택 대비 50% 재공급 권고안도 충분히 수용 가능하다는 입장이다. 이미 정비계획 변경안에서 소형주택을 충분히 확보토록 했기 때문이다. 강동구는 지난달 말 주민공람에 현재 5930가구 규모인 둔촌주공아파트를 3종상향을 통해 1만1245가구를 건립한다는 내용을 담았다. 이 중엔 일반분양 물량이 600가구, 소형 임대주택 공급물량이 1555가구가 포함돼 있다. 사업성을 높이는 동시에 서울시의 공공성 정책과도 부합할 수 있도록 조정했다는 게 조합 측 설명이다. 현재 둔촌주공아파트의 소형 주택은 1290가구로, 소형주택 50% 재공급 룰을 적용해도 시의 권고 수준을 훌쩍 넘는 공급량이 계획돼 있다.

조합 관계자는 “박원순 시장 취임 이후인 지난해 12월 가락시영 아파트의 종상향을 통과시켜준 선례가 있고, 시의 소형주택 확대 방안도 충분히 수용 가능한 만큼 도계위에서 긍정적인 결과가 나오기를 기대한다”고 말했다.

<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com