LH(한국토지주택공사)가 올해 전국 67개 사업지구에서 5108필지 총 1300만㎡에 이르는 용지를 공급한다.

토지유형별로 공동주택지가 24개 사업지구에서 112필지 576만㎡, 단독주택용지는 28개 지구에 3475필지 172만㎡, 산업 및 지원시설용지는 14개 지구에 325필지 370만㎡, 상업 및 편익시설용지가 56개 지구에 1196필지 188만㎡ 각각 공급되며, 총 16조9000억원 규모다.

시기별로는 1/4분기 510필지, 2/4분기 1598필지, 3/4분기 1390 필지, 4/4분기에 1610필지를 공급할 계획이다.

주택건설업체에서 높은 관심을 보이고 있는 공동주택용지의 공급계획은 위례신도시가 8월에 4필지, 하남미사가 9~11월에 4필지, 화성동탄2가 5~11월에 9필지가 공급될 예정이다. 정부행정기관 이전 등에 힘입어 세종시 첫마을 분양이후 계속하여 높은 경쟁률을 보였던 행정중심복합도시는 3월과 10월에 각각 15필지, 11필지가 공급되고 수도권지역에서는 유일하게 강남서초지구에 도시형생활주택부지 1필지가 6월에 공급된다.

상업 및 편의시설용지로는 강남지구에서 3월에 근린생활시설 13필지와 일반상업 10필지, 위례신도시에서 4월 준주거용지 6필지, 11월에 업무시설용지 3필지를 각각 공급예정이다. 그 밖에도 수원호매실 59필지, 고양원흥 20필지, 강원혁신 20필지 등이 공급된다.

또 은퇴자 등 실수요자들의 관심이 큰 단독주택용지는 6월에 고양원흥 150필지, 의정부민락2 97필지, 8월에 행정중심복합도시 502필지, 11월에 위례신도시 196필지가 각각 분양계획이다. 단독주택용지의 분양방법은 개발에 따른 이주민에게 우선공급하고 잔여물량은 일반인을 대상으로 추첨방식에 의하여 공급하게 된다.

LH가 공급하는 공동주택용지 및 단독주택용지는 대규모 택지개발에 따른 각종 기반시설을 충분히 누릴 수 있어 편리하고 쾌적한 생활환경을 갖추고 있다는 점이 최대 장점이다.

상업 및 편익시설용지 또한 대단위 택지개발지구에 위치하여 교육시설과 공공시설 등 각종 기반시설과 연계해 중심상권으로 개발된다는 장점이 있으며, 지구별로 토지이용계획에 각종 요소를 분석하여 적정 규모와 위치를 확정하므로 배후수요가 탄탄하고 일반적인 상가부지에 비하여 안정적이라는 장점이 있다.

산업 및 지원시설용지 또한 도로, 용수, 전력 등 기반시설이 잘 갖추어져 있어 생산 및 유통활동을 하는데 적합하게 조성되어 개별입지에 비해 경쟁력이 있다고 설명했다.

LH 관계자는 “부동산 경기가 침체된 가운데서도 2011년부터 공동주택용지를 중심으로 판매량이 꾸준히 증가했으며 2012년에도 분위기가 계속 이어지고 있다”며 “특히 전년도 공동주택용지의 매각에 힘입어 상업용지 등을 중심으로 문의가 증가하고 있어 근린생활시설용지 또는 상업용지 등의 판매호조가 있을 것으로 예상된다”고 밝혔다.

또 토지를 선택할 때는 사업지구별, 공급용도별, 세부필지별로 용적률, 건폐율, 건축물 허용용도 등이 다르고, 대금납부조건 등도 다양하므로 사용계획 및 자금조달계획에 알맞은 토지를 선택해야 최고의 효과를 누릴 수 있다는 것이 LH의 설명이다.

공급 공고는 일간지 및 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 분양정보를 통해 확인할 수 있으며, 추첨 및 입찰결과 역시 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr) ‘알림마당’에 게시된다. 1600-1004


<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com