2009년 이후 분양분 조사

신도시 1만2936가구 차지

서울은 서초구 가장 많아


오랜 부동산 경기의 침체 속에서도 분양가 대비 프리미엄이 1억원 이상 붙은 아파트가 3만 가구에 육박하는 것으로 조사됐다.

23일 부동산포털 닥터아파트에 따르면, 2009년 1월 1일부터 2011년 12월 31일 사이 입주(3년)한 수도권 새아파트 24만6597가구의 프리미엄을 조사한 결과 이 중 2만8442가구(11.5%)에서 분양가 대비 1억원 이상 프리미엄이 붙은 것으로 나타났다.

1억원 이상 프리미엄이 붙은 아파트는 신도시가 1만2936가구로 가장 많았으며 이어 서울시 7548가구, 경기도 6630가구, 인천시 1328가구다. 시구별로는 판교신도시가 1만1813가구로 가장 많았다. 다음으로 광명시 3769가구, 서초구 2093가구, 용인시 1335가구, 인천 연수구 1328가구 순이었다.

새아파트 중 프리미엄이 가장 많이 붙은 아파트는 판교신도시 백현동 백현마을1단지 332㎡다. 분양가는 22억2625만원. 매매가는 현재 37억5000만원을 호가해 프리미엄은 15억2375만원이다.

이어 판교신도시 삼평동 봇들마을9단지 227㎡는 분양가가 12억9530만원이었으나 현재 매매가는 22억5000만원으로 12억9530만원의 프리미엄이 붙었다.

이들 단지의 경우 신분당선 판교역과 중심상업지가 가깝고, 혁신학교로 인기가 높은 보평초등을 비롯 보평중, 보평고 등 학군이 잘 갖춰져 있어 프리미엄이 높게 형성됐다.

이어 서울에서는 중구 회현동1가에 위치한 리더스뷰남산 302㎡가 가장 많은 프리미엄이 붙었다. 분양가는 29억9000만원, 현재 매매가는 41억원으로 11억1000만원이 프리미엄이다. 리더스뷰남산은 서울지하철 4호선 도보 1분 거리의 초역세권 주상복합. 302㎡는 남산 조망권을 확보하고 있을 뿐 아니라 개인정원까지 갖춘 펜트하우스여서 더 높은 프리미엄이 붙은 것으로 분석된다.

또 반포동 래미안퍼스티지 238㎡는 23억4300만원에 분양됐고 현재 매매가 31억5000만원으로 8억700만원의 프리미엄이다. 지난 2009년 입주 후 서초구의 랜드마크로 당당하게 자리매김한 래미안퍼스티지는 서울지하철 3ㆍ7ㆍ9호선 트리플 역세권에 명문학군, 풍부한 편의시설이 어우러져 높은 프리미엄이 형성돼 있다.

인천에서는 연수구 송도동에 위치한 송도더샵퍼스트월드1차 228㎡ 프리미엄이 5억1035만원으로 가장 많았다. 분양가는 9억1465만원, 현재 매매가는 14억2500만원이다. 송도더샵퍼스트월드1차는 송도국제도시의 핵심부에 위치해 송도중앙공원과 해돋이공원이 가깝고 송도컨벤시아, 송도국제학교 등 교육ㆍ편의시설이 풍부하다.

<정순식 기자>/sun@heraldcorp.com