철저한 수요분석 후 접근을

수도권 오피스텔의 연 수익률은 평균 7.08%로, 수익형부동산 상품 중 가장 높은 수익을 올리는 것으로 나타났다.

상가 점포는 6.13%, 건물 소유자는 5.33%를 매년 임대수익으로 가져 가는 것으로 조사됐다.

그러나 수익형부동산의 실제 수익률은, 기대 수준을 밑돌고 있어 투자에 앞서 철저한 분석이 선행돼야 할 것으로 지적됐다.

13일 수익형부동산 정보분석 기관인 에프알인베스트먼트가 회원들을 대상으로 조사한 결과, 상가 투자를 희망하는 예비투자자 381명은 평균 6.87%의 연수익률을 기대하고 있는 것으로 조사됐다.

이에 비해 , 실제 상가를 분양받거나 매입한 249명을 대상으로 연간 실제 수익률을 조사한 결과 평균 5.70%로 나타났다.

또한, 오피스텔의 경우 투자를 희망하는 사람들(408명)이 기대하는 연수익률은 평균 7.72%였다.

이에 비해, 실제 투자한 사람들(276명)이 받고 있다고 대답한 수익률은 평균 7.08%에 그쳤다.

강주남 기자/namkang@heraldcorp.com