지난해말 서울시 도시계획위원회가 개포시영, 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지의 재건축 정비구역 지정안에 대한 심의를 잇달아 보류한 뒤로 이번달께엔 해당 안건이 재상정될 것으로 전망됐다. 당시 서울시는 소위원회를 구성해 용적률과 높이완화 타당성, 소셜믹스, 광역 교통계획 등에 대해 심도있는 검토를 주문해, 지난달 초 한차례 소위원회가 열려 논의를 진행하기도 했다.
하지만 이후 더이상 소위원회 소집조차 못하고 있는 상황에 조합원들의 민원이 빗발치고 있다. 서울시 관계자는 “조례상 소위원회에도 심의위원이 5~9명이 참석해야 하는데 위원으로 있는 교수 등 외부전문가들이 겨울방학을 이용 해외세미나에 참석하고 있어 소집이 어려운 상황”이라며 “주민들 뜻을 고려해 가급적 이번달 안으로는 소위원회 논의를 한두차례 더 거치고 다음달엔 본 위원회에 재상정해 결론지을 수 있도록 할 방침”이라고 밝혔다.
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| *사진설명) 개포시영, 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지에 대한 재건축 정비구역 지정 절차가 늦춰지고 있어 주민들 반발이 크다. 서울시는 신중론을 유지하는 가운데 다음달께 도시계획위원회 재상정 논의할 수 있을 것으로 내다보고 있다. |
다만 4개 단지 가구수가 7300여 가구, 향후 개포주공1단지까지 재건축이 진행될 경우 1만2000여 가구가 이주해야 하는 등 부동산 시장 전반에 미치는 파급효과가 지대한 만큼 관련 심의가 심도있게 이뤄져야 한다는 게 서울시측 기본 입장이다. 앞서 지난해말 가락시영 아파트에 대한 종상향 결정이 나면서 강남 재건축 시장이 일거에 요동쳤던 모습도 지켜봤던 터라 더욱 신중을 기하는 모습이다.
이에 조합추진위 관계자는 “단지 규모가 크기 때문에 지금의 전세난이 더욱 심화될 수도 있다는 이유로 재건축 속도조절 운운하기도 하는데, 주거 환경이 열악해 이곳 세입자들은 강남에서 전세금이 1억원도 안되는 시세에 살고 있다”며 “집을 내놔도 거래도 잘 안되는 상황인데 재건축이라도 돼야 살 만 해질것 아니겠냐”고 항변했다. 조합원들은 이처럼 재건축에 적극적인 뜻을 나타내고 있어, 이미 자체적으로 단지별 조합설립 동의율을 파악한 결과 70%대를 웃도는 것으로 전해졌다.
한편 이들 단지들의 시세는 지난달 가락시영 종상향 소식 이후 반짝 올랐다가 다시 약보합세를 유지하고 있다. G공인 관계자는 “취득세 감면 조치가 끝난 뒤로는 평균 1000만~2000만원씩 정도 가격 조정이 돼야 보전할 수 있을 거라 본다”며 “이달 들어 이런 시세로 나온 급매물을 위주로 3~4건 거래됐을 뿐 시장 분위기는 여전히 썰렁하다”고 전했다.
<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com
