^12월 7일 부동산 대책
^다주택자 양도세 중과세 폐지
^생애최초 주택자금 대출 금리 인하
^분양가 상한제 사실상 폐지
고양삼송택지지구 실질분양가 3.3㎡ 900~1000만원대
-발코니확장 무료 (전체세대)
-중도금 전액무이자
-무제한 전매가능
-입주축하금 지원(모두 모아 최대1억 혜택)
-북한산, 뉴코리아CC..골프장 조망권(일부세대)
-GTX(초고속전철) 강남까지 20분대
12월7일 부동산대책이후 고양시 삼송지구가 주목받고 있다.
서울과 가까운 택지개발지구인 경기도 고양시 삼송지구에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 서울을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX) 일산~동탄 노선의 광역교통망 건설 계획이 발표됐기 때문이다. 삼송지구가 서울 생활권으로 포함될 것으로 보여 현재 분양 중인 아파트들이 주목받고 있는 것이다.
특히 은평 뉴타운과 인접한 삼송지구는 수도권에서 가장 저평가된 최고의 블루칩이라 할 수 있을 것이다.
전문가들은 “주거환경 개선이 기대되는 수도권 택지지구나 역세권 아파트, 단지 규모가 큰 알짜 미분양은 부동산 경기가 회복 될 경우 가격 상승이 기대된다. 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자뿐만 아니라 여윳돈 투자자도 이런 조건을 갖춘 단지라면 관심을 가져볼 필요가 있다”고 말한다.
고양 삼송우림필유브로힐 은 삼송지구내 아파트 중 조망여건이 가장 양호한 친환경 주거단지로 손 꼽힌다.단지 서쪽으로 뉴코리아 CC 골프장이 들어서고 북쪽으로는 스쿨존과 시립교육시설 등이 위치하며 바로 앞으로는 삼송지구의 중심상업지구가 자리하고 있기 때문에 삼송지구의 개발혜택을 누리는 것은 물론이고 조망과 교육, 생활이란 3박자를 모두 갖추고 있어 주목받고 있다.
고양 삼송택지지구는 총 510만㎡ 부지에 2만2,000여 세대의 주거시설이 들어서도록 계획된 미니신도시급 택지지구다.
서울 은평뉴타운(350만㎡)과고양지축지구(118만㎡),
고양원흥지구(128만㎡)와 합치면 개발면적이 1102만9000㎡로 성남 판교신도시(929만㎡)보다 큰 수도권 북부 신주거벨트로 개발될것으로 강북의판교라 불릴만하다.
우림건설(대표이사 회장 심영섭)은 수도권 서북부 지역의 최대 택지지구인 고양삼송지구에 ‘우림필유 브로힐’을 최대 1억원 상당의 혜택이 주어지는 파격조건으로 특별분양에 들어갔다.
계약금 10%를 납입하면 중도금 전액 무이자, 발코니 무료 확장, 입주 축하금 및 이자 지원금까지 지원해 최대 1억원 상당의 혜택을 볼 수 있다. 계약 후 즉시 전매가 가능하며, 입주는 2013년 6월 예정이다.
해당 가구는 지하 2층, 지상 15~23층 6개동에 전용면적 99㎡ 368가구와 114㎡ 84가구, 114㎡(펜트하우스)3가구 등 455가구로 구성됐다.
고양 삼송 우림필유는 북한산국립공원조망과 인근 뉴코리아 C.C가 바로 인접해 탁트인 조망이 일품이며 노고산, 공릉천, 오금천 등과 연계한 친환경적 단지 구성이 가능하다. 모든 동의 1층은 필로티로 구성해 각 동마다 차별화된 전용 라운지와 로비가 들어서 입주자들의 커뮤니티 공간을 제공할 계획이다. 또한 지하를 썬큰 가든으로 꾸며 골프연습장, 휘트니스센터, 다목적회의실 등이 들어서며 개방감과 채광, 환기가 탁월해 입주민들이 누구나 안락하고 편하게 부대시설을 이용할 수 있도록 했다.
고양 삼송 우림필유는 서울 은평구와 고양시의 경계에 위치해 있어 서울 도심으로의 접근성또한 뛰어나다.
사업지에서 시청까지는 불과 14㎞거리이며, 지하철 3호선이 삼송지구를 관통해 삼송~종로까지 20분대, 강남까지 30분대에 도달이 가능하다. 2013년에는 지구 내 원흥역이 신설 예정돼 있어 거주자들의 지하철 이용도 한결 편해질 전망이다.
이 외에도 서울 종로구와 중구의 도심 업무지역에서 출발하는 2개의 급행간선버스노선이 신설되고, 서울외곽순환도로, 제2자유로, 통일로, 서오릉로, 강매-원흥간도로 등 삼송지구 주변으로 11개 도로가 확장 또는 신설이 예정돼 있어 입주 시점인 2013년에는 사통팔달의 교통 여건을 갖추게 된다.
게다가 GTX 수도권 일산~강남구간 공사 완료시 연신내역에서 환승이 가능하여 강남까지 20분대로 좁혀질 전망이다. 인접해 있는 은평뉴타운에는 500개의 입원실을 갖춘 종합의료시설(성모병원)이 들어설 예정이다.
특히 '고양 삼송 우림필유 브로힐'은 삼송지구 내 아파트 중 조망여건이 가장 양호한 친환경 주거단지로 꼽힌다.
단지 서쪽으로 뉴코리아 C.C 골프장이 들어서있고 북쪽으로는 초중고 스쿨존이 위치하며 바로 앞으로는 삼송지구의 중심상업지구가 자리하고 있어 조망과 교육, 생활이란 3박자를 모두 갖추고 있어 주목받고 있다.
인근 은평 뉴타운 내 아파트 값이 3.3㎡당 1400만~1600만 원에서 거래가 되고 있다. 삼송지구보다 입지여건이 떨어진다는 평을 받고 있는 일산 식사지구와 덕이지구 보다도 3.3㎡당300만 원 안팎으로 저렴하다. 모든혜택 받으면 실질분양가가 3.3㎡ 900만원부터인셈이다.
전문가들은 “삼송지구는 현재 도로 등 기반시설이 정비되지 않은 개발 초기 단계로, 개발이 완료되면 여느 택지지구보다도 제 값을 할 유망 택지지구이며 지금이 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 기회”라고 입을 모은다.
서울 접근성과 도시의 자족기능, 뛰어난 자연 경관 등으로 제2의 판교로 불리는 삼송신도시 “우림필유 브로힐”은 삼송신도시 내 최저가인 3.3㎡당 1,000만원 대로 분양 중이며 전세값 상승에 부담을 느낀 전세 수요자들이 매매로 선회하면서 파격적인 혜택이 주어지고 있는 “우림필유” 모델하우스에 분양 문의가 끊이질 않고 잔여세대가 빠르게 소진되고 있어 조기 마감이 예상되며 분양권 확보를 위해서는 미리 예약 접수후 방문 하는 것이 유리 하다.
모델하우스 02)389-8153
홈페이지 www.woolim-apt.co.kr
