임대수익 년10%예정인 종로 초역세권 프리미엄 “버넷하임Ⅰ”
종로구 숭인동 오피스텔“버넷하임Ⅰ”이 인기다. 도보 약5분이면 청계천, 이마트, 공산품시장, 풍물시장 등을 이용할 수 있고, 도보약5~10분이면 서울을 대표하는 의류시장의 대표격인 동대문시장(두타,밀레오레등)의 이용이 가능하고 차량으로 약10~15분이면 명동,종로,광화문이 도착 가능한 서울의 가장 중심인 종로구에 위치하였으며 1,000만 관광객 시대를 맞이하는 서울의 중심부 답게 외국관광객 들의 숙박시설로 선임대가 년 10% 넘게 예정되어 높은 임대 수익이 기대된다.
지하철 1ㆍ2호선 환승역인 신설동역이 도보로 3분, 지하철 1ㆍ6호선 환승역인 동묘앞역도 도보 5분이면 이용할 수 있어 젊은 직장인들에게 인기가 많다. “버넷하임Ⅰ”은 지하 3층∼지상 15층 신축 건물로 평균 전용면적이 25㎡(약8평)로 되어 있고, 중도금이 40% ~50%무이자융자이며, 각종세금혜택과 개별구분등기라 문의가 쇄도하고 있다.
버넷하임이 인기를 끌고 있는 가장 큰이유는 첫번째 , 주변에 비해 월등히 저렴한 분양가 이다. 버넷하임은 현재 서울지역에 분양하고 있는 오피스텔과 비교하거나 주변에 분양중인 오피스텔과 비교하여도 3.3m2당 약 250~300만원 저렴하며 3.3m2당 분양가는 890 ~950만원 가량이다.
두번째 , 임대를 원하는 업체가 임대를 선 제안하여 향후 준공후에는 임대가 걱정이 없다는 장점이 있다. 임대료는 약 75~80만원 가량으로 대출 감안하여 수익률을 계산하면 약10%대의 임대수익률이 가능하다.
세번째 , 트리플 역세권이다. 1호선6호선 동묘역과는 도보5분거리이며 ,신설동역과는 약150m가량 떨어져 있어 도보로는 2~3분거리에 위치하여 임대수익형 부동산인 오피스텔로서는 3박자를 모두 갖추었다 할수 있다.2014년 우이동~신설동간 경전철 개통예정.
버넷하임은 위치적으로 동대문과 인접하여 동대문 상인들과 쇼핑몰사무실,의류디자이너작업실 등 관련업체 와 외국관광객들의 수요가 많아 향후 임대걱정이 없으며 많은 프리미엄이 예상 된다.
분양문의 ) 02 -2256-4200
