중도금 60% 전액무이자 및 발코니 무료확장 등 조건을 파격적으로 변경했다. 기존 계약자들에게도 ‘계약조건 보장제’를 도입해 변경되는 분양 조건을 소급 적용받을 수 있도록 했다. 또한 정부의 취득세 감면정책 1년 연장이 입법 예고되어 1주택자인 경우 약 600만원 상당의 취득세 절감효과도 누릴 수 있을것으로 예상된다.
‘평택 新비전동 효성 백년가약’은 지하 1층~지상15층, 총 22개동, 전용면적 84㎡ 단일주택형 1,058세대로 구성돼 있다. A타입 418세대, B타입 408세대는 탑상형으로, C타입 232세대는 판상형으로 공급된다. 특히 이 아파트는 전세대가 중소형 면적으로 구성되어 있는데다 소사벌택지지구 내에서 가장 큰 단지규모를 자랑한다.
▶평택, 삼성ㆍLG산업단지 훈풍에 ‘들썩들썩’=평택시 아파트 매매가격이 크게 상승하고 있다. 지난해 12월 삼성이 평택 고덕국제신도시내 사업단지 조성 계획을 발표했는데 이후 기대감과 고덕국제신도시 개발, 삼성 협력사 등의 기업체 이전이 이어지면서 지난해 말과 올해 초부터 시작된 오름세가 지속되고 있다. 실제, 평택 아파트 매매가는 지난해 12월부터 전달 대비 0.10% 이상씩 9개월 동안 상승하고 있다. 이는 경기 지역 평균 변동률보다 높은 것이다.
삼성전자가 평택시 고덕국제신도시 내 392만㎡부지에(삼성 수원사업장 두배 크기) 2016년까지 복합 생산단지를 짓고, LG전자도 2014년까지 1조원 이상을 투입해 태양전지, 발광다이오드(LED)조명, 수처리 생산라인을 평택에 지을 계획이라고 밝혀 평택 내 대기업 생산기지 신설에 따르는 경제파급효과를 기대할 만하다. 또한 신세계그룹이 지난해 쌍용자동차로부터 매입한 안성 물류단지 개발 예정지 옆 20만㎡ 규모 부지에 3000억원을 투자, 엔터테인먼트와 스포츠 ㆍ레저 기능이 포함된 교외형 복합쇼핑몰 건립도 추진하고 있다.
현지 부동산업계는 “각종 개발로 인구유입은 계속되고 있는데 공급이 더디면서 전세 및매매가가 상승하고 있다”며 “평택 新비전동 효성 백년가약’은 비전동과 마주하고 있어 이 일대의 생활 및 학원 인프라를 모두 손쉽게 이용할 수 있어 수요자의 관심이 높고, 파격적인 조건변경이 수요자의 관심을 증폭시키고 있다”고 밝혔다.
‘평택 新비전동 효성 백년가약’은 고덕국제신도시와 10분정도 거리에 있어 삼성 배후 주거지로 향후 기대가치 상승이 높은 지역이다.
▶소사벌택지지구내 노른자 입지=평택 新비전동 효성 백년가약’이 위치한 B-4블록은 소사벌택지지구 내 최적의 요지로 중심상업지구(유통시설용지)가 단지 바로 옆에 조성될 예정으로 우수한 생활여건을 갖추고 있고, 생태공원과도 가까워 쾌적한 환경을 제공한다.
더욱이 가장 교육환경이 좋은단지로 평가받는다. 초ㆍ중ㆍ고교 3개가 들어서고, 도보로 등학교가 가능하다. 평택은 비평준화 지역으로 고등학교 지원제를 실시하고 있다. 특히 평택의 명문 학군은 주로 비전동 중심으로 형성돼 있는데, 이 아파트는 비전동과 바로 인접해 있어 해당 명문학군과 학원 인프라를 공유할 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다.
단지 북측으로 서재지구, 지방법원과 지방검찰청 등 법조타운이, 남측에는 평택시청 등 공공기관과 기존 평택시가지가 위치하고 있어 도시기반시설이 우수하다. 공공시설은 물론 롯데마트, 뉴코아아울렛 같은 생활편의시설도 인접해 있다.
▶사통팔달 ‘쾌속교통망’=경부고속도로, 평택~제천간 고속도로를 안성, 서안성IC를 통해 차량 5~10분이내 진입가능하고, 송탄IC, 신궁교차로가 가까워 사통팔달의 교통 여건을 갖추고 있다. 국철1호선(평택역, 지제역) 및 수서~평택간 KTX 고속철도도 예정되어 있고, 수서~평택간 고속화도로까지 개발되면 광역교통 접근도 더욱 향상될 전망이다. 뿐만 아니라 이 아파트 단지에서 자동차로 약 5분 정도 거리에 평택역, 평택버스터미널이 위치해 있어 서울 및 천안지역으로의 대중교통 여건 역시 우수하다.
단지 주변에는 통복천 자연형 생태하천 개발이 예정되어 있어 풍부한 녹지가 조성될 예정이다. 통복천 자연형 생태하천은 산책로, 자전거, 인라인스케이트 도로는 물론 생태학습장 등 복합레저파크로 조성될 계획이며, 식생보전 및 생물서식처보호지역, 안성천과의 생태환경개선지역, 체육시설 및 잔디공원 등이 들어서는 소사벌지구 생태공원과 연계되게 된다.
견본주택은 평택시 합정동 868-1, 롯데마트 평택점 맞은편 비전지하차도 측면에 위치하며 입주는 2012년 8월 예정이다.1577-6280.
<강주남 기자 @nk3507>
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