4일 부동산정보업체 부동산1번지가 3일 수도권(서울, 경기, 인천) 지역 아파트를 대상으로 시세를 조사한 결과 10억 이상 아파트는 14만9359가구로, 최고치를 기록했던 2007년 3월(17만9458가구)에 비해 3만99가구(16.77%)가 줄어든 것으로 나타났다.
지난 2007년 3월 이후 신규로 입주한 고가단지를 제외하면 4만3184가구(24.06%)가 감소한 것으로 나타나 체감 하락폭은 더욱 컸다.
지역별로는 서울이 2007년 3월 14만3472가구에서 현재 13만2204가구로 1만1268가구가 감소했다. 구별로는 강남구가 5329가 줄어 하락폭이 가장 컸고 이어 양천구(-4931가구), 강동구(-3563가구), 송파구(-2782가구), 강서구(-1533가구) 등 순이었다.
반면 서초구(4202가구), 용산구(1024가구) 등은 고가 신규아파트 입주의 영향으로 증가세를 나타냈다.
같은 기간 경기도는 3만5794가구에서 1만6096가구로 1만9698가구가 줄어 반토막 났다. 지역별로는 성남시가 1만992가구가 사라졌고 과천시(-4146가구), 안양시(-2808가구), 용인시(-1474가구) 등도 하락폭이 컸다.
인천은 신규아파트 입주로 192가구에서 1059가구로 10억 이상 고가 아파트가 늘었다.
채훈식 부동산1번지 연구실장은 “과거 부동산 활황기 때는 대출을 받더라도 똘똘한 집 한채로 갈아타려는 경향이 강했지만 부동산경기 침체와 주택담보대출 규제로 매수세가 사라진 상태에서 보유세 부담도 커 고가아파트의 인기가 식어가고 있다”고 분석했다.
<강주남 기자 @nk3507>
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