- ‘2030년 서울도시기본계획안’ 서울의 중심에 용산을 기점으로 도심, 여의도•영등포, 강남 3곳을 경제발전지역으로 구축 추진함에 따라 영등포구 이미지 개선과 깨끗한 도시로 발전 할 것으로 예상됨
- 서울시 서남부개발계획에 따라 도시정비사업(신길, 영등포 뉴타운) 추진, 지구단위 구역(당산동, 영등포동, 문래동)계획, 편의시설(타임스퀘어) 확충으로 쾌적하고 편리한 지역으로의 변화를 추진중에 있음
- 2호선 당산역 9호선 개통에 따라 멀티역세권으로의 성장과 동시에 지가 상승 및 주거 및 주변 업무시설 가격이 상승하고 있음
영등포구는 준공업지역이 많고 노후화된 건물이 밀집된 지역으로 오래되고 낙후된 곳이라는 노후화된 지역 이미지가 지배적이었다.
그러나 서울시의 서남부권 개발계획에 따라 영등포구의 기존 이미지를 벗고 새로운 주거 및 업무공간으로 거듭나고자 신길뉴타운, 영등포뉴타운 등 영등포구의 도시재정비 사업을 추진 중에 있으며, 당산동, 영등포동, 문래동 일대에 보편성과 획일성을 벗어나 지역 여건을 충분히 고려한 토지이용계획수립으로 쾌적한 도시계획을 추진 중에 있다..
또한, 9호선 지하철 개통(개화~강서~여의도~동작~신논현)노력에 따라 강서와 강남을 직접적으로 관통하는 골드라인 개통은 지역발전에 상당히 고무적이다.
‘2030년 서울 도시기본계획안’에 따라 도심과 여의도•영등포, 강남 3곳을 차기 핵심지역으로 지정하고 이3곳을 연결하여 서울의 차기 심장이 될 용산을 관통하는 급행철도망 구축계획은 영등포구의 지역 이미지와 부동산 가치 상승을 가속화시킬 것으로 예상된다.
특히, 2, 9호선이 환승되는 당산역 멀티역세권은 다양한 교통수단이 한곳에 모이게하는 집약적인 효과가 있는 바. 당산역에 대한 인지도 상승과 유동인구 및 집객인구가 증가하는 계기가 되어 이 지역에 부동산 가치가 상승하고 있다.
결국 상권이 강화되고 확장되어 수요가 증가하고 가치가 상승하면 멀티역세권 주변은 개발수익을 창출할 수 있는 토지가격 및 수익형 부동산 투자가 증가하여 인근의 어느 지역보다 가격 경쟁력이 높아지게 된다.
닥터 아파트에 따르면 지하철 9호선 개통 이후 주변집값이 평균 11.5% 상승했다는 조사 결과가 나왔다. 서울 도심으로의 접근성이 크게 향상되어 출퇴근 시간이 단축되었을 뿐만 아니라 편의시설에 대한 접근성도 용이하여 역세권 주변에 보금자리를 두고 움직이는 인구가 크게 증가하고 있기 때문이다. 철도 라인을 따라 부동산 가치가 상승하는 것은 당연한 결과일 것이다. 더군다나 환승을 하는 멀티, 트리플 역세권 주변 부동산 가치와 투자가치가 높은 것은 두말할 나위도 없을 것이다.
특히, 당산역 주변은 업무 및 금융시설이 밀집되어 있는 여의도와 강남지역으로의 출퇴근이 용이하여 젊은 직장인 및 신혼부부의 수요가 꾸준히 증가하고 있어 안정적이고 확실한 임대 수익을 보장받을 수 있는 수익형 부동산 입지의 최적의 장소라 말할 수 있다.
또한 멀티역세권의 특징이자 장점인 부동산 상승기에는 높은 지가 상승으로 기대수익률에 대한 확실한 보장과 침체기에는 하락양상이 다소 다른 지역보다 적다라는 점이 투자자들에게 상당히 호의적이고 긍정적인 면으로 작용할 것이다. 향후, 상권의 확장과 집객력의 증가로 트리플역세권으로 개통 될 시 당산역 주변 부동산 가치는 더없이 높아질 것은 자명한 일이다.
결론적으로, 9호선개통이후 멀티역세권의 중심에 있는 당산역 주변지역은 꾸준한 부동산 가치 상승으로 향후, 시세 차익은 물론 매월 안정적이고 확정적인 임대 수익을 올릴 수 있는 지역이 될 것으로 예상된다. 또한 당산역은 당산생활권 지구단위구역으로 계획되어 있어 수익형 부동산에 대한 건축과 투자가 끊임없이 요구되고 진행될 것으로 보이며, 향후 투자자의 기대수익률에 합당한 가치가 창출될 것으로 보인다.
이러한 분위기 속에서 ‘유탑유블레스’가 2차 분양을 시작한다. 구로 디지털단지역 인근에서 단기간 분양에 성공한 저력이 있는 ‘유탑유블레스’는 이번에도 투자자의 이익 극대화를 위해 가치 높은 토지를 찾아 철저히 준비 끝에 이번 분양물건을 자신있게 내놓았다.
서울시 영등포구 당산동 6가 336-4번지에 위치한 ‘유탑유블레스 2차’는 지하 2층~ 지상10층 높이로, 총 131세대 중 도시형 생활주택A Type(전용면적 기준 13.71㎡) 68세대, B Type(전용면적 기준13.39㎡) 35세대로 총 103세대와 오피스텔 C Type(전용면적 기준19.12㎡)18실, D Type(전용면적 기준 18.78㎡)10실로 총 28실을 분양한다.
불안한 시장 경제속에서 높아지는 고물가와 전세난으로 고민에 빠진 실수요자들에게 자가소유의 기쁨과 수익형 부동산을 찾기 힘든 모든 투자자에게 확실한 월 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산 도시형 생활주택 ‘유탑유블레스’ 투자를 권하는 바, 불안한 노후에 대한 확실한 자산 투자에 대한 관심은 남의 일이 아닐 것이다.
홈페이지 : www.ubless.co.kr
분양문의 : 02)2111-6000
