19일 지지옥션에 따르면 강남 3구의 10월현재 아파트(주상복합 포함) 낙찰가율은 81.30%로 서울 비강남권 80.90%, 경기도 79.30%, 인천 75.30% 등 나머지 수도권 지역을 크게 웃돌고 있다.
올해 들어 줄곧 80%대를 유지하던 강남 3구의 아파트 낙찰가율은 6월 79.7%, 7월 77.4%로 주춤했다가 8월 80.2%, 9월 80.7%로 최근 두달 연속 80%를 넘겼다.
현재 추세대로라면 강남 3구의 아파트 낙찰가율이 3개월연속 소폭 상승할 가능성이 크다.
강남권 경매시장에서도 대형 아파트보다는 실수요자들이 선호하는 중소형 면적의 인기가 두드러진다.
감정가 9억2000만원으로 평가된 송파구 잠실동 트리지움 아파트 전용면적 84.8㎡는 지난 10일 22명의 응찰자가 몰려 8억9500만원에 낙찰, 낙찰가율 97%를 기록했다.
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| 정부가 재건축 초과이익에 물리는 부담금을 절반으로 줄이는 방안을 추진중인 가운데 서울 강남권 아파트 경매시장이 완연한 회복세를 보이고 있어 주목된다.사진은 대표적인 강남권 재건축 아파트인 잠실주공5단지 전경. |
잠실동 우성아파트 96.7㎡도 15명이 경합을 벌인 끝에 감정가(8억4000만원)의 97%인 8억1840만원에 낙찰됐다.
반면 이달 들어 낙찰된 전용면적 150㎡ 이상의 강남권 대형 아파트 6건을 분석한 결과, 평균 낙찰가율이 73.2%로 전체 평균을 크게 밑돌았다.
하유정 지지옥션 연구원은 “전반적으로 부동산 경기가 나쁘지만 오히려 현금이 많은 부자들에게는 가격이 떨어진 아파트를 매수하기에 좋은 기회인 것으로 보인다”며 “하지만, 금융기관의 대출 규제와 대내외 경제 여건의 악화 등을 고려하면 비강남 지역으로 낙찰가율 상승세가 확산될 것이라고 속단하기는 어렵다”고 진단했다.
강주남 기자/namkang@heraldcorp.com
