올 하반기 문정, 은평 등 서울 주요 지구에서 빌딩, 상가, 아파트 등을 지을 수 있는 용지(땅)가 대거 공급 될 예정이다.

11일 서울특별시 SH공사(www.i-sh.co.kr)는 서울 10개 지구에서 32개 필지 총 206,143㎡의 용지를 분양한다고 밝혔다. 용지가 공급되는 지구는 문정, 은평, 강일, 강일2, 발산, 상암2, 장지, 마천, 신정3, 우면2지구 등 10곳이다.

가장 많은 용지가 분양되는 곳은 은평뉴타운이다. 모두 18개 필지가 분양된다. 문정과 발산 지구 각각 3개 필지, 강일지구는 2개 필지를 분양한다. 이외 다른 지구에서는 각각 1개 필지씩 분양된다.

이번에 분양되는 용지를 용도별로 보면 유치원 등을 지을 수 있는 2종 일반주거지역이 14개 필지로 가장 많으며 빌딩이나 상가를 지을 수 있는 일반상업지역이 11개, 아파트 등의 공동주택을 올릴 수 있는 1종 일반주거지역 3개, 주차장 용도의 자연녹지 2개와 3종 일반주거지역과 준주거 각각 1개 필지씩 분양된다.

▶은평지구 - 18개 필지 =이번 분양에서 가장 많은 필지를 분양하는 곳이다. 은평구 진관동 일대로 총 18개 필지다. 용도별로는 2종 일반주거지역이 8개로 가장 많고 이어 일반상업지역 6개 순이다. 특히 일반상업지역으로 분양되는 6개 필지 대부분은 서울지하철 3호선 구파발역 인근이다. 분양가는 3.3㎡당 2천2백만원 이상이다.

분양면적이 가장 큰 곳은 진관동 16-29번지 일원으로 공동주택을 지을 수 있는 1종 일반주거지다. 면적은 2만1천6백61㎡로 3.3㎡당 분양가는 평균 6백90만원 이상이다. 이어 규모가 큰 곳은 진관동 235-28번지 일원으로 분양면적이 1만2천9백86㎡다. 용도는 2종 일반주거지역으로 근린생활시설 등을 지을 수 있는 곳이다. 분양가는 3.3㎡당 1천3백40만원 선이다.

유치원 부지도 분양을 통해 나온다. 진관동 5-10번지 일원으로 부지면적은 6백23㎡며 분양가는 3.3㎡당 6백89만원 수준이다.

▶문정지구 - 3개 필지=문정지구에서 분양예정인 부지는 총 3개 필지다. 문정동 202-2일원, 191-6일원, 510번지일원으로 용도지역으로는 모두 일반상업지다. 여기에 3개 필지 모두 특별계획구역으로 용적률 600%에 건폐율도 60%에 달한다.

부지규모는 3만4백75㎡가 분양되는 202-2번지(특별계획구역Ⅰ)가 가장 크다. 이어 191-6번지(특별계획구역Ⅳ, 2만1천6백75㎡), 510번지(특별계획구역Ⅴ, 1만3천9백86㎡) 순이다.

이번 분양 부지는 문정지구에서도 첨단업무단지에 속하며 부지 남측으로 가든5와 지난 5~6월 송파푸르지오시티와 한화오벨리스크 오피스텔이 분양을 마쳤다.

분양가는 3.3㎡당 2천4백만~2천7백만원 수준이다.

▶발산지구 - 3개 필지=발산지구 역시 강서구 내발산동 일원에서 3개 필지가 분양예정이다. 용도별로 2종 일반주거 2개 필지, 1종 일반주거 1개 필지다. 내발산동 748-3번지는 주차장 부지로 면적은 2천6백60㎡다. 분양가는 3.3㎡당 5백80만원 선이다.

내발산동 740번지와 755-1번지는 공연장 등이 들어설 수 있는 부지로 면적은 각각 3천8백74㎡와 8백12㎡다. 분양가는 각각 3.3㎡당 6백76만원과 7백13만원 이다.

▶강일지구 - 2개 필지=강일지구는 강일동 304-2번지 일원에서 2개 필지(3-1, 3-2)가 분양된다. 용도는 일반상업지역으로 주변으로 현재 상가들이 들어서고 있는 곳이다. 면적은 각각 3백51㎡와 3백84㎡다.

분양가는 1천5백만~1천6백만원 선이다.

분양일정은 문정지구 3개 필지를 제외한 9개 지구 29개 필지는 10월 24일(월)부터 27일(목)까지 입찰서를 제출 하고 28일(금) 낙찰자를 결정한다. 문정지구 3개 필지는 11월7일(월)부터 10일(목)까지 입찰서를 제출하며 낙찰자는 11일(금) 결정한다. 분양문의: (02)3410-7481~8488.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com