최근 부동산 시장의 화두는 '소형'이다. 1~2인 가구는 늘어가는데 이들이 거주할 만한 소형 주거공간이 부족한데다 수익형 부동산에 대한 관심이 커지면서 소형오피스텔이나 도시형생활주택 등에 대한 관심이 급증하고 있다.
베이비붐 세대의 은퇴가 이어지면서 오피스텔, 도시형생활주택 등 소형주택 투자에 대한 열기는 앞으로도 당분간 지속될 전망이다.
경기도 의정부시 166-12번지에 의정부시 최초 도시형 생활주택 ‘맥스타워’(조감도)가 탄생해 투자자들의 주목을 받고 있다. 최초 정부허가 취득, 최고의 수익률로 임대 수요 높아 투자가치 급상승 중이다.
의정부도시형생활주택 맥스타워는 지하4층-지상19층으로 총526세대 중 도시형생활주택 12평형A,B타입 조성된297세대, 오피스텔 14평형 A,B타입 229세대이다.
의정부도시형생활주택 맥스타워는 아파트와 오피스텔의 장점만을 조합해 관리비는 오피스텔보다 낮추었으며, 일반주택, 오피스텔 등과 차별화된 초소형 아파트라는 개념을 도입했다.
최고급 자재와 창의적인 가구배치, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑, 도어록(전세대), 붙박이장, 신발장, 신발장, 거울, 화장실과 샤워실까지 무상으로 제공하는 풀 옵션으로 투자자들에게 주목 받고 있다. 또한 1층 로비를 호텔식으로 조성 고품격적인 주거공간을 설계하였다.
'의정부 맥스타워'는 의정부 민자 역사에 들어설 수도권 최대 규모의 신세계 백화점, 옛 미군 기지에 들어설 약 8천여 평 규모의 근린 공원 등의 개발 호재와 사무실, 학원, 상가 시설이 밀집된 지역에 위치하고 있다.
또한, 수도권 광역급행철도(GTX) 건설 예정으로 의정부~ 군포시 금정역 구간 공사완료시 서울과의 접근성을 높여 서울 강남권까지 20분 진입이 가능하며 광역교통편의성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.
의정부최초 도시형생활주택인 맥스타워는 중도금을 전액 무이자로 진행예정이며, 부가세 면제(도시형생활주택), 취 등록세 면제, 재산세 면세, 등 세제 혜택과, 개별등기가 된다. 또한, 계약금10% 중도금50% 전액무이자, 잔금40%이며 도시형생활주택은 대한주택보증사에 가입되어 있고 아시아자산신탁에서 시행 및 신탁관리를 하여 안전하다. 전매제한도 없다.
8월1일 모델하우스가 오픈을 시작으로 청약기간을 거쳐 8월 12일부터 계약서가 발행 예정인 맥스타워는 실투자금 4천만원대로 년 수익율 7%이상을 기대할 수 있으며, 계약금 950만원에 일반분양 선착순 호수 지정이다.
최고의 투자처로 주목 받고 있는 의정부시 최초 도시형생활주택 맥스타워를 선점하려면 발빠른 움직임이 필요하겠다.
분양문의 : 031-837-9174
