올 하반기 전셋집을 구하려면 서울은 강북권을, 경기도는 남부지역을 공략하는 것이 좋다. 대단지 아파트 입주물량이 계획되어 있어서다.

19일 부동산정보업체 부동산1번지(www.speedbank.co.kr)가 하반기 입주 아파트를 조사한 결과 서울에서는 1만5900가구가 집들이를 할 예정이고 경기도는 1만7018가구, 인천은 7196가구가 입주를 앞두고 있다.

이 중 서울 강북권 재개발, 뉴타운과 경기도 남부 택지지구에서 대단지 아파트 입주를 앞두고 있어 전세 수요자들이라면 눈여겨 볼 만하다. 특히 강북권(한강 이북)에서는 하반기 동안 8937가구가 입주해 상반기(4680가구) 보다 4257가구 증가, 공급량 2배 가량 늘었다.

이에 반해 강남권은 재건축 이주수요로 전셋값이 상승세를 보이고 있는 가운데 입주물량 마저 적어(3개 단지, 1440가구) 전세시장의 불안할 가능성이 있어 보인다.

경기도에서는 택지지구 공급이 특징이다. 광교신도시에서는 7월 입주를 필두로 총 2568가구가 예정되어 있고 6월 첫 입주가 시작된 김포 한강신도시에서도(2148가구) 하반기 입주가 줄을 잇는다. 이 밖에도 의왕시 포일지구와 부천 약대 재개발, 인천 청라지구에서도 대단지 입주가 예고되어 있다.

한편 서울, 수도권을 제외한 지방에서는 대전(9218가구), 부산(4356가구), 충남(4046가구), 경북(3082가구), 경남(2039가구) 순으로 입주물량이 풍성하다.

한동안 입주물량이 많지 않았던 대전은 하반기에만 1만여 가구에 가까운 아파트 입주가 예정되어 있어서 지난해 상승세를 보였던 전세시장의 안정세가 예상된다. 올해 대전은 총 1만559가구가 입주해 2007년 이후 4년 만에 1만 가구를 넘었다.

▶서울 강남구 청담동 청담자이= 청담자이는 청담한양아파트를 재건축한 아파트로 10월 입주를 할 예정이다. 지하2층~지상35층 5개 동 총 708가구 규모다. 한강변에 위치해 조망권을 갖췄다. 주변 교통여건으로는 올림픽대로와 인접해 있고 7호선 청담역을 이용 할 수 있다. 또 경기고, 휘문고 등 ‘강남 명문학군’을 갖췄다는 점이 특징이다.

서울 강북구 미아동 미아뉴타운두산위브= 미아뉴타운8구역을 재개발한 미아뉴타운 두산위브는 연말께 입주할 예정이다. 공급면적 85~145㎡로 구성되며 총 1370가구다. 특히 85~111㎡ 아파트가 많아 중소형 전세 수요자들에게 알맞다. 지하철 4호선 미아삼거리역이 가깝고 롯데백화점, 숭인시장 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

▶서울 은평구 불광동 북한산 힐스테이트7차= 현대건설이 지은 북한산 힐스테이트7차는 총 1070가구 규모로 7월 입주 예정이다. 공급면적 54~168㎡로 구성되어 있으며 이곳 역시 109㎡이하 중소형 아파트가 많이 포진해 있다. 지하철 3ㆍ6호선 불광역이 단지 인근에 위치해 있고, 연신내 로데오거리가 가깝다. 또 단지는 북한산 자락에 위치해 조망권이 우수하고, 은평뉴타운과도 가까워 개발 수혜가 예상된다.

▶경기 수원시 광교신도시 한양수자인= 광교신도시 첫 입주단지인 광교한양수자인은 7월 입주를 앞두고 있다. 214가구로 규모는 작지만 109㎡ 단일면적으로 전세 수요자들이 많이 찾을 것으로 보인다. 단지 주변이 광교산에 둘러싸여 있고 단지인근으로 조성될 예정인 7만2천㎡ 규모의 근린공원과 `V`자 형태로 조깅코스를 겸비한 하천이 있다. 용인~서울고속도로를 이용해 강남권 출퇴근을 할 수 있으며 추후 신분당선 연장선이 개통될 경우 교통여건이 개선될 것으로 보인다.

▶경기 성남시 판교신도시 판교푸르지오그랑블= 판교신도시에서도 뒤늦게 분양을 한 판교푸르지오그랑블이 7월 입주를 앞두고 있다. 총 948가구로 공급면적은 121~331㎡로 대형아파트 위주다. 신분당선 정자역이 개통되면 강남권과의 접근성이 훨씬 좋아질 전망이다. 판교신도시 내에서도 중심부에 위치해 있고 인근 초중고가 있다.

▶경기 수원시 권선동 아이파크시티 1차(C1,C3블록)= 현대산업개발이 지은 아이파크시티1차 C1,C3블록에서 입주를 시작한다. 총 1336가구로 공급면적은 110~259㎡로 중소형에서 대형까지 다양하다. 아이파크시티는 권선동 일대에서 현대산업개발이 단독으로 개발하는 약 7000여 가구 규모의 주거단지다. 지하철 1호선 세류역이 인근에 위치하고 있으며 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등의 이용이 편리하다. 단지와 인접해 이마트가 위치해 있으며, 수원지역의 갤러리아 백화점, 그랜드 백화점, 애경백화점 등 대형 백화점과 농수산물시장, 홈플러스 등 각종 생활 편의시설의 이용이 편리하다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com