정부가 내놓은 강도 높은 아파트 시장 규제에 실수요자들을 비롯한 투자자들의 발걸음이 오피스텔로 향하고 있다. 특히 1~2인 가구 수가 증가하면서 소형 주거상품이 인기를 얻고 있는 상황까지 가세해 오피스텔의 인기가 고공행진하고 있는 것.
소형주거상품의 인기에 소형 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔로 실거주 목적의 수요자들도 몰려들고 있다. 특히 전용면적 84㎡ 오피스텔은 실내 구조가 전용 59㎡ 아파트와 흡사한데다 분양가는 보다 저렴해 소규모 가구들의 높은 선호를 얻고 있다. 무엇보다 오피스텔은 주택보유 수 산정에 포함되지 않는 등 주택 중심으로 이뤄진 규제를 피했기 때문이다.
이 같은 인기에 오피스텔 청약 시장도 활기를 띤다. 1월 공급한 ‘힐스테이트 판교역’에는 총 577실 공급에 3만건 이상의 청약자가 몰렸다. 분양권 전매제한이 없는 17블록 전용 53㎡의 경우 65실 공급에 무려 2만7583건의 청약이 접수돼 평균 54.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 10월 분양했던 ‘안양 KCC 스위첸’도 우수한 성적을 받아들었다. 총 307실 공급에 2만2천여건의 청약이 접수돼 평균 73.1대 1의 경쟁률을 기록한 것.
분양권에도 웃돈이 붙는 추세다. ‘힐스테이트 미사역’의 전용면적 84㎡ 오피스텔 분양권은 분양가에서 1억원 가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 10월 입주를 진행한 ‘광교 아이파크’ 오피스텔 전용 84㎡ 또한 분양가 대비 5천만원~1억 가량 상승한 가격에 거래되고 있다는 것이 일대 공인중개사의 설명이다.
유망지역으로 손꼽히는 하남시에 조성되는 ‘빌리브 하남’도 각광 받고 있다. 단지는 경기도 하남시 덕풍동 735번지 일원에 공급되며 지하 2층~지상 10층의 아파트 구 25평형과 유사한 타입부터 자금 부담이 적어 손쉽게 투자할 수 있는 원룸형까지 오피스텔 총 344실과 근린생활시설로 조성된다.
특히 특화설계가 적용돼 화제가 된 바 있다. 단지는 청약에서 최고 경쟁률 12.67대 1, DRIVE IN HOUSE 타입의 경우 우선공급 11대 1, 전체 8.5대 1의 청약 경쟁률을 기록해 하남시 일대를 후끈 달아오르게 했다.
‘빌리브 하남’에는 개방감을 더한 3.2~5.9m의 층고 설계와 듀얼스페이스(다락)와 LDK 구조(Living Dining Kitchen)가 적용된다. 또 집 안에 전용 주차장이 있는 DRIVE IN HOUSE, 5m 광폭의 테라스 하우스 등 단독주택의 감성도 느낄 수 있다. 다양한 라이프스타일을 담은 31개의 신평면이 제공되며 가스가 없는 안전한 주방, 주차공간은 최대 폭 2.7m로 넉넉하게 설계된다. 빌트인 가구로는 신세계 리빙 브랜드인 까사미아에서 제공해 신세계만의 감성을 느낄 수 있다.
국내에선 보기 힘든 여유와 감성을 더한 유러피안 중정과 중정 내 게스트 하우스, 클럽 라운지로 활용 가능한 ‘파티오 하우스’도 마련된다. 또 한강이 내다보이는 옥상을 활용한 스카이 가든, 루프탑 가든, 천창을 통해 자연채광이 가능한 복도 아트리움도 마련돼 빌리브 하남만의 자연친화적 공간을 제공한다. 스카이피트니스, 공유키친, 미디어룸(방음실), 공유오피스, 라이브러리, 게임룸 등 생활 패턴에 따라 자기만의 시간을 보내고 입주민끼리 교류할 수 있는 공유공간이 제공될 예정이다.
생활 편의를 높여주는 생활인프라도 갖춘다. 단지는 지하철 5호선 풍산역(2019년 개통예정) 초역세권 단지로, 서울외곽순환도로와 올림픽대로 진입이 수월해 강남까지 약 20분 내외면 도달할 수 있는 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 반경 500m 내에는 초, 중, 고교가 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며 나룰도서관 등이 주변에 있다.
또한 인근에서 다채로운 자연환경을 누릴 수 있다. 약 3만여평의 시각공원을 앞마당처럼 이용 가능하며, 유니온 파크, 미사리조정경기장, 하남종합운동장이 인접해있어 자연, 스포츠, 여가생활 삼박자를 고루 갖췄다.
현재 견본주택에서 선착순 지정 계약이 진행 중이다. 계약조건은 계약금 10%와 중도금 무이자 혜택이 제공되고 자금 확보가 유동적인 고객의 경우, 1차 계약금 정액제 선택도 가능하다.
신세계건설은 계약자들을 대상으로 신세계 브랜드를 이용할 수 있는 바우처 증정 이벤트도 마련했다. 이벤트에서는 이마트 피코크·노브랜드·이마트24 제품 교환권과 신세계사이먼 프리미엄 아울렛 VIP PASSPORT 무료가입권을 제공한다. 아쿠아필드 하남점의 찜질스파 이용권, 스타벅스 교환권도 제공된다.
한편, ‘빌리브 하남’의 견본주택은 하남시 신장동 94번지(스타필드 하남 인근)에 위치한다.
