도시형 생활주택이 주목을 받고 있다. 매매시장의 침체로 가격 상승에 대한 기대감이 꺾이면서 언제 오를지 모르는 아파트에 큰 돈을 들이는 것보다 적은 돈을 투자해 매달 안정적으로 임대수익을 올리는 게 낫다는 생각에서다.

분양가(혹은 매매가)도 저렴하면서, 임대수요가 풍부하며, 매매(환금성)가 잘 되는 소형부동산인 오피스텔, 도시형 생활주택이 인기를 끌고 있다.

이 조건에 부합한 역세권 도시형 생활주택인 “쁘띠하임”이 소형 저분양가 부동산 분양시장에서 화제를 얻고 있다.

● 편리한 생활시설

쇼핑시설로는 롯데백화점·현대백화점·이마트·홈플러스·자유시장 등이 있으며, 교육/행정/문화시설로는 부천대학, 서울신학대학, 부천성모병원, 세종병원, 부천대성병원, 부천시청, 세무서 등의 다양한 기관이 있어 서울과 수도권 직장인들에게도 각광받고 있다.

● 사통팔달의 교통망

부천 쁘띠하임의 가장 큰 장점은 교통여건이 우수하다는 점이다. 지하철 1호선 부천역 반경 200m 지점에 위치해 도보로 3분이면 지하철을 이용할 수가 있다. 또 주변에 30여개의 버스 노선이 통과해 서울·인천 등지를 편리하게 오갈 수 있다. 경인고속도로, 외곽순환도로 등의 이용도 편리하다. 더불어 지하철 7호선 연장선 부천역이 2012년 12월 개통되면 부천에서 서울까지 40분대 오갈 수 있게 된다.

● 분양가는 낮고, 수익률과 환금성은 높고, 혜택은 많아......

부천역세권 주택 “쁘띠하임”의 가구당 분양가는 5600만원대부터 있으며, 융자를 받고, 실투자금만으로 분양 받을시 2800만원으로도 가능하다. 주변시세는 전용면적 20㎡짜리의 경우 보증금 500만원, 매달 임대료 50만 내외로 형성되고 있어서, “쁘띠하임의 경우는 그 이상의 임대료가 나올것으로 예상된다. 이 경우 연간 임대 수익률은 13.72%가 기대된다. 또한 전세대가 분양면적 기준 60㎡이하이기 때문에 청약통장 1순위나 생애최초주택에 관한 청약자격이 유지된다. 더불어 1가구 다주택에 관한 양도세 중과세 대상에서 배제되는 세제 혜택도 주어지며, 주택임대사업자를 내면 취득세 면제혜택도 있으며,  계약 즉시 전매도 가능하다.

● 필수 사항 확인하고, 빨리 분양받아야......

소형주택이나 소형 오피스텔의 필수 사항은 구분등기 가능여부와 임대수요, 그리고 주택의 구조이다.(소형주택은 기본적으로 실면적이 적기 때문에 기둥이 방 한가운데 있거나, 창문이 없을 수도 있다.) ''2011년 8월(예정)에 입주하기 때문에 조기에 투자자금을 회수할 수 있고, 청약통장과 관계없이 선착순으로 분양을하기 때문에 우선, 국민은행, 청약계좌번호 210701-04-306445, 예금주: 김승택(쁘띠하임)으로 100만원 입금 후 방문을 하면 투자자가 원하는 좋은 층·호수를 분양받을 수 있으며, 미계약시 전액 환불된다.
분양관계자에 따르면 “위 조건에 맞는 세대가 10여가구 밖에 남지 않았으므로 서둘러 청약을 받아야한다.”라고 말하였다.

분양문의: 032) 668-9137

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