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도전 임대수익형 부동산 50
오피스텔 투자에 밤샘행렬…“번호표 거래에만 500만원”
실거래가 총액 4조육박 열기 반영“미리 줄을 서야 좋은 물건을 잡죠. 이미 먼저 온 순서대로 번호표도 다 나눠 가졌습니다.”(동탄2신도시 공인중개업소 관계자)이달 중순 동탄2신도시의 한 주상복합(아파트, 오피스텔, 상가) 견본주택 개관 전날. 견본주택 앞에는 오후 4시께부터 원인불명의 긴 줄이 늘어섰다.견본주택 오...
2015.11.24 11:12
오피스텔 투자에 밤샘행렬…“번호표 거래에만 500만원”
“미리 줄을 서야 좋은 물건을 잡죠. 이미 먼저 온 순서대로 번호표도 다 나눠 가졌습니다.”(동탄2신도시 공인중개업소 관계자)이달 중순 동탄2신도시의 한 주상복합(아파트, 오피스텔, 상가) 견본주택 개관 전날. 견본주택 앞에는 오후 4시께부터 원인불명의 긴 줄이 늘어섰다.견본주택 오픈 하루 전날 난데없이 줄을 서기...
2015.11.24 09:06
<헤럴드 포럼 -박상언> ‘쉐어하우스 활성화’ 정책적 배려 필요하다
집을 함께 쓰는 쉐어하우스가 대학생과 사회 초년생에게 주목받고 있다. 싱글족이 많이 거주하는 오피스텔이나 다세대는 공간을 독점하는 만족을 얻는 대신 좁은 공간, 부족한 살림살이, 더 많은 집안일, 외로움 같은 부담을 진다는 단점이 있다. ‘쉐어하우스’는 ‘가족이 아닌 타인과 주거를 공유하는 것’으로 혼자 살지...
2014.05.23 11:37
<헤럴드포럼 - 박상언> 쉐어하우스 공급 활성화위해선 정책적 배려 필요하다
박상언 유엔알컨설팅 대표집을 함께 쓰는 쉐어하우스가 대학생과 사회 초년생에게 주목받고 있다. 싱글족이 많이 거주하는 오피스텔이나 다세대는 공간을 독점하는 만족을 얻는 대신 좁은 공간, 부족한 살림살이, 더 많은 집안일, 외로움 같은 부담을 진다는 단점이 있다. ‘쉐어하우스’는 ‘가족이 아닌 타인과 주거를 공...
2014.05.23 08:56
저금리 시대에도 고수익…선임대상가로 틈새 공략을
서울 서대문구에 사는 김모(53ㆍ여) 씨는 본인 보유자금 4억∼5억원을 가지고 투자 목적의 상가를 찾던 중 이달 초 가재울 뉴타운 3구역 단지내상가에 입점된 기업형 슈퍼마켓 1층 점포 한 칸을 분양받았다. 이 점포의 분양가격은 8억1000만원. 임대료 조건은 보증금 8000만원에 월세 365만원이며 분양면적은 86㎡이다. 3.3...
2013.02.22 11:10
고수익 올리는 선임대 상가에 투자해볼까?
[헤럴드경제=정순식 기자]서울 서대문구에 사는 김모씨(53ㆍ여)는 본인 보유자금 4억∼5억원을 가지고 투자 목적의 상가를 찾던 중 이달 초 가재울 뉴타운 3구역 단지내상가에 입점된 기업형 슈퍼마켓 1층 점포 한칸을 분양받았다. 이 점포의 분양가격은 8억1000만원. 임대료 조건은 보증금 8000만원에 월세 365만원이며 ...
2013.02.22 08:11
도심 인근 지식산업센터 수익형 부동산 틈새상품으로 급부상
[헤럴드경제=정순식 기자]금융소득종합과세 대상이 기존 4000만원에서 2000만원으로 확대되면서 부동산과 같은 대체상품에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 저금리 기조와 함께 새 정부의 부동산 활성화 대책에 대한 기대가 더해지며 금융자산에 묻혀있던 자금이 부동산 시장으로 유입될 환경이 조성되고 있기 때문...
2013.02.18 11:47
‘병원’과 ‘은행’이 선임대 상가에 몰리는 진짜 이유는?
[헤럴드경제=정순식 기자]투자자들의 선호도가 높은 선임대상가는 보통 어떤 업종들로 맞춰져 있을까? 상가정보 제공업체인 상가뉴스레이다가 18일 올해 이후 본사 홈페이지 네트워크 게시판에 등록된 선임대상가들의 업종을 조사한 결과, 병원과 금융업종으로 맞춰진 선임대 상가가 비교적 많은 것으로 나타났다.구체적으...
2013.02.18 09:26
잘나가던 오피스텔도 2013년 공급 과잉 우려 커진다
[헤럴드경제=정순식 기자] 내년 수익형부동산 시장은 과잉공급과 부동산시장 전반의 침체에 따른 약세 흐름이 지속될 것이라는 전망이 나왔다.31일 에프알인베스트먼트가 발표한 ‘2013년 수익형부동산 예측과 전망’에 따르면 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 시장의 전반적인 부진이 내년에도 이어지면서 공급 규모는...
2012.12.31 08:41
부동산 불황기…그래도 ‘역세권 상가’ 에 길 있다?
오피스텔 등 저층부에 위치교통·입주민 고정수요 매력외부 소비층도 흡수 기대감서울 지역에서 주요 역세권에 위치한 상가가 속속 분양에 돌입해 시선을 끌고 있다. 이들 상가는 유행처럼 분양이 이뤄졌던 역세권 오피스텔과 주상복합의 저층부에 있는 상가들이 대부분이다. 오피스텔이나 아파트의 자체의 배후 수요를 지니...
2012.12.07 11:31
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“아이 없는데 좁게 사세요!” 신혼부부 뿔난 0.32㎡ 무슨일이? [부동산360]
공공임대주택 세대원 수 당 면적제한이 또다시 논란이 되고 있다. 규정된 면적보다 살짝만 커도 공고에 지원할 수 조차 없기 때문이다. 국토교통부는 면적 제한을 전면 재검토하겠다고 했지만, 그 사이에도 임대주택 공고는 계속 나오고 있어, 실수요자의 불만은 커지는 모양새다. 경기도 남양주 별내신도시에 위치한 남양주A24BL(별가람1-8단지)은 지난달 14일부터 29일까지 모집 공고를 열었다. 이 단지는 44형이 총 네 개 구성으로 나왔는데, 44A·B형은 전용면적이 44.41 ㎡이고 C·
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
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‘아내의 일격’에 ‘궁지’ 몰린 최태원…SK ‘현금 곳간’ 활짝 열리나 [홍길용의 화식열전]
일반적인 전쟁보다 ‘내전(內戰)’이 더 치열한 이유는 상대에 대해 너무 잘 알기 때문이다. 소송 전에서도 가족들이 맞붙을 때 가장 치열하다. 남들은 알기 어려운 사실까지 들출 수 있기 때문이다. 이혼 소송이 가장 대표적이다. 마이크로소프트(MS)과 아마존 창업자의 이혼 소송 액수가 천문학적인 수준까지 올라간 이유다. 그렇다고 이혼에 따른 재산분할로 이들 기업의 경영권이 바뀌지는 않았다. 소송 기간이 길어 나름 준비할 시간을 가질 수 있기 때문이다. 지분율이 낮아지더라도 일단 경영권만 확실히 쥐고 있으면 약해진
홍길용의 화식열전