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연간 6백만원 임대수익 보장하는 오피스텔 있다?...투자자 관심 집중
인천 송도 국제업무단지(IBD) G1-2블록에 들어서는 ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’가 잔여물량 중 일부 타입에 한해 연간 6백만원까지 임대수익보장제를 실시해 주목을 받고 있다.임대수익보장제란 입주 후 공실 발생이나 임대료 하락에 따른 손실을 만회할 수 있도록 시행사가 투자자에게 일정기간 동안 고정적인 임대...
2014.07.01 15:01
오피스텔 투자, 예상수익 만으로는 부족하다…확정수익 보장으로 진화
오피스텔은 비교적 소액투자로 매월 안정적인 월세 소득을 취할 목적으로 구입하는 경우가 대부분이다. 때문에 매월 공실없이 안정적으로 수익을 올릴 수 있어야 한다.오피스텔 구입시 특히 기존의 매물이 아닌 신규 분양물건이라면 향후 미래에 얼마의 수익을 올릴 수 있다는 예상수익을 기준으로 분양계약을 체결하는데 이...
2014.07.01 14:01
초역세권, 캠퍼스타운역 대규모 아파트ㆍ오피스텔 '송도 캠퍼스타운 스카이' 분양
롯데건설은 인천 송도동 149(송도 5·7공구 M1블록)에 위치한 ‘송도 캠퍼스타운’아파트와 ‘캠퍼스타운 스카이’오피스텔을 분양 중이다.이 복합단지는 지하 3층~지상 55층, 전용 59~101㎡의 아파트 1,230가구와 지하 4층~지상 47층, 전용 26~34㎡의 오피스텔 1,835실 등 모두 3,065가구로 구성돼 있다.송도 캠퍼스타운 아...
2014.07.01 11:30
평택 부동산 시장이 심상치 않다. ‘평택 파라디아’ 눈길
평택이 각종 개발호재와 미래가치로 입주민과 외국인이 몰리면서 부동산 매매와 임대수요도 꾸준한 상승세를 보이고 있는 가운데 평택의 부동산 시장 분위기가 들썩이고 있다.2014.2.26.일 정부가 주택임대소득에 대해 세금을 부과하겠다는 내용의 ‘2.26 주택임대차시장 선진화 방안’을 발표한 이후 전월세 임대소득과세방...
2014.07.01 10:40
‘상도 스타리움’ 견본주택 오픈…투자 문의 빗발쳐
- 서울지하철 7호선 장승배기역 초역세권 위치- 2,300가구 중소형 대단지 & 분양가 3.3㎡당 1,500만원대 - 실수요자와 투자자들 방문 줄이어지난 27일 견본주택을 오픈한 ‘상도 스타리움’이 몰려든 관람객들로 인산인해를 이뤘다.7호선 장승배기역 초역세권에 위치한 ‘상도 스타리움’은 지하 3층~지상3 8층 10개동, 총 ...
2014.07.01 10:23
전주 '건지산 이지움’, 전 세대 순위 내 청약마감, 3일까지 계약 진행
1층 필로티 설계로 대형건설사 못지않은 가치 높여지난달 분양한 계성종합건설의 전주 ‘건지산 이지움’이 화제가 되고 있다. ‘건지산 이지움’은 타입별 최고 5.5대 1, 5개 타입 평균 1.74대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 평형이 순위 내 마감돼 지방 분양시장에서 보기 드문 성공분양의 사례가 될 것으로 보인다.이 아...
2014.07.01 10:01
마곡지구 노른자위 상가는 따로 있다!
▶ 역세권 오피스텔 단지 내 상가, ‘입주민 고정 수요’ & ‘유동인구 흡수’ 1석2조 수익▶ 고용인구 약 3~4만 명 달하는 마곡 핵심개발사업 ‘LG사이언스파크’ 인접오피스텔 단지 내 상가가 최근 수익형 부동산시장 투자자들 사이에서 높은 인기를 얻고 있다. 특히 역세권 오피스텔 단지 내 상가는 오피스텔 입주민의 고...
2014.07.01 10:00
전원주택, 실속 있게 지으려면 이것 알아봐야
층간 소음과 갑갑한 도심생활에 지친 도시민들이 도심을 떠나 전원주택 단지로 이동하고 있는 추세다.최근 부동산 시장에서 이슈가 되고 있는 은평구나 양평지역도 자연 속 전원생활을 누리면서 도심에서 멀리 떨어지지 않아 교통편이 좋은 장점이 있다.이처럼 전원주택 시장이 확대되고 있는 가운데, 주택신축을 앞둔 예비...
2014.07.01 10:00
실수요자 ‘북적북적’, e편한세상 스마일시티 2차 모델하우스 개관
지난 27일일 문을 연 ‘e편한세상 스마일시티 2차’모델하우스에 주말 사흘간 약 1만 5천여명의 고객이 방문했다.이 같은 많은 관심의 이면에는 스마일시티 2차의 특화된 포지셔닝이 돋보인다. 전 세대를 중소형 평수로 구성하고, 정남향으로 배치했으며, 판상형 설계를 도입한 것이 그것이다.e편한세상 스마일시티2차가 들...
2014.07.01 10:00
여름 전세시장은? [장용동대기자의 “아침편지”]
* 내달 1일부터 전세집 확정일자 받은 집, 인터넷에서 확인가능.>> 대법원 인터넷 등기소 사이트에서, 보증금 계약기간 등 모두 확인가능.>> 임대인 임차인 정보까지도. 임대수익 투명해져... * 상반기 가장 많이 오른 아파트 반포 주공 1단지 >> 부동산 정보업체 분석, 20억원대가 23억원으로 10%이상 올라...>> 재건축 속...
2014.07.01 09:41
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압구정 80억 집주인 나이에 화들짝…92년생이 사들였다[부동산360]
서울 강남구 재건축 최대어 압구정 현대아파트를 지난 2월 80억원에 구매한 매수자가 30대 초반인 것으로 확인됐다. 주요입지의 초고가 아파트들이 안전자산으로 분류되면서 최근 들어 젊은 자산가들의 주택 구입 소식이 더욱 자주 목격되고 있다. 19일 등기부등본에 따르면 서울시 강남구 압구정동 현대아파트 전용 196㎡(13층)는 지난 2월 80억원에 거래됐으며 최근 등기를 마쳤다. 소유자인 김모씨는 1992년생이다. 해당 가구는 지난달 채권최고액 15억4000만원의 근저당권 설정계약을 1금융권과 체결했다. 은행에
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!