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몸값 높아진 상가시장, 단지내 상가 VS 근린상가 어디가 좋을까
초저금리 시대로 접어들면서 수익형 상가의 몸값이 높아지고 있다. 최근 3~4년동안 수익형 부동산의 맹주로 자리잡은 오피스텔과 도시형 생활주택, 분양형 호텔 등의 공급이 늘고 수익률이 저하되면서 전통적 수익형 부동산의 강자인 상가가 다시 수면으로 떠오른 것이다.본격적인 베이비무머들의 은퇴가 본격적으로 시직되...
2014.11.01 08:40
향후 초역세권 아파트, 노원구 꿈의숲 sk뷰 모델하우스 선착순 분양
SK건설이 그동안 공급이 뜸했던 노원구 월계동 지역에 약 8년 만에 '꿈의숲 SK뷰(VIEW)'을 선보이면서 인접 지역 주민들의 관심이 집중되고 있다.신규단지의 공백기가 길었던 만큼 더욱 스마트해진 아파트를 살펴본 이후, 새 아파트에 대한 갈망이 커지면서 전세수요 뿐 아니라 기존 주택에서 갈아타기를 하려는 수요까지 동...
2014.10.31 17:42
향후 초역세권 아파트, 노원구 꿈의숲 sk뷰 모델하우스 선착순 분양
SK건설이 그동안 공급이 뜸했던 노원구 월계동 지역에 약 8년 만에 '꿈의숲 SK뷰(VIEW)'을 선보이면서 인접 지역 주민들의 관심이 집중되고 있다.신규단지의 공백기가 길었던 만큼 더욱 스마트해진 아파트를 살펴본 이후, 새 아파트에 대한 갈망이 커지면서 전세수요 뿐 아니라 기존 주택에서 갈아타기를 하려는 수요까지 동...
2014.10.31 17:01
집값 오른다, 시세보다 저렴한 동작 트인시아 지역주택조합 아파트 인기
- 초역세권 935세대 38층 랜드마크, 청약통장 필요 없고 전매도 가능해미친전세값, 전세난민이란 용어가 나올 정도로 전세금이 치솟으면서 이번 기회에 아예 집을 사려는 분위기가 늘어나고 집값이 상승세를 보이고 있다.하지만 재건축이나 재개발의 경우 보통 10년 정도의 시간이 필요하고, 소형주택의 경우 일반인에게는 ...
2014.10.31 16:52
송도국제도시 최초 초역세권 캠퍼스타운 상가 에비뉴 분양 개시
2014년 10월 31일 오전 9시 드디어 송도국제신도시 최초 초역세권 상가인 캠퍼스타운 상가 에비뉴의 롯데건설 계약계좌가 밀봉된 서류봉투가 분양팀 팀장들에게 전달되어 분양이 개시되었다고 분양 관계자가 전했다.많은 사람들이 입금계좌를 미리 오픈해 주기를 바랬지만 롯데건설이 누구에게나 동등한 기회를 주기 위해 계...
2014.10.31 15:52
인천 국제도시 송도 캠퍼스타운역 초역세권 아파트·오피스텔 분양
롯데건설은 인천시 연수구 송도동 149번지(송도국제화복합단지 5·7공구 M1블록)에서 '송도 캠퍼스타운 아파트'와 '캠퍼스타운 스카이 오피스텔'을 분양 중이다.송도 캠퍼스타운이 위치한 국제화복합단지는 대학교, 명품 아울렛, 복합쇼핑몰, 호텔 등 주거와 상업·업무가 결합된 시설들이 순차적으로 들어서면서 송도 내 신...
2014.10.31 15:16
고덕 래미안 힐스테이트 명품유망대단지 특별분양
발코니 무상 제공, 계약조건 완화삼성물산은 서울 강동구 고덕동 시영 아파트를 재건축 단지인 고덕 래미안 힐스테이트를 분양중이다. 지하 3층~지상 최고 35층 51개동의 3658가구다. 시공능력평가 1위 래미안, 2위 힐스테이트를 기록한 삼성물산과 현대 건설의 공동사업이다. 고덕 래미안 힐스테이트는 차별화된 외관과 단...
2014.10.31 15:01
시세 상승의 원동력, 서평택 대단지 브랜드 단지 잡아라
서평택 지역 첫 힐스테이트 브랜드 아파트평택시 안중읍의 중심...향후 프리미엄 기대952가구 브랜드 대단지 ‘평택 송담 힐스테이트’ 분양 중현대건설은 경기도 평택시 송담 택지지구 80-1블록에서 평택 송담 힐스테이트 아파트를 분양 중이다. 이 아파트는 평택 서부권역(청북면, 포승읍, 안중읍, 오성면, 현덕면)에서...
2014.10.31 14:23
마곡지구 상가분양, 전용률 최고인 GMG타워로 상가투자 따져보자
최근 저금리의 영향으로 수익형 부동산 투자가 활발하게 이루어지고 있다. 이러한 분위기 속에서 틈새 수익형 부동산이 관심이 꾸준히 증가하고 있다.일단 틈새 수익형 부동산은 수익률이 좋다. 틈새 수익형 부동산의 공통점은 이용 고객위주의 맞춤형으로 구성된다. 예를 들면 쇼핑 고객을 위해 넉넉한 주차장을 확보하든지...
2014.10.31 14:18
잘 고른 상가 하나 열 아파트 안부럽다? 강남역 초역세권 상가 분양 및 임대
최근 한국은행이 기준금리를 사상 최저인 2.0%로 결정하며 은행 금리보다 높은 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 대한 투자가 활기를 띄고 있다.23일 부동산업계에 따르면 기준금리 인하로 가계의 이자 부담이 줄어 주택 거래는 물론 금리 변동에 민감한 상가와 오피스텔, 경매 등 수익형 부동산 투자가 주목을 받고 ...
2014.10.31 14:11
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94억원 한남더힐 빚도 없이 사들인 집주인…98년생 20대였다 [부동산360]
가수 장윤정 부부가 갖고있던 용산구 주택을 최근 1989년생이 120억원에 매수해 화제가 된 가운데 올해 1월에 용산구 한남더힐 대형평수를 94억5000만원에 산 구매자가 1998년생인 것으로 파악됐다. 주요입지의 초고가 아파트들이 안전자산으로 분류되면서 최근 들어 젊은 자산가들의 주택 구입 사례가 자주 목격되고 있다. 20일 등기부등본에 따르면 서울시 용산구 한남더힐 전용 233㎡(7층)는 올해 1월 94억5000만원에 거래됐다. 계약 후 4달만인 이달 10일에 등기를 마쳤다. 소유자인 서모씨는 1998년
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전