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경제
[위크엔드] 아파트 재테크 시대는 끝났다?
서울 아파트 최근 5년간 수익률 마이너스전셋값 폭등 지속…거래절벽 갈수록 심화전세가 비중 70%이상 아파트 되레 상승재건축 · 소형아파트 기대수익 노려야직장인 김현석(39) 씨는 최근 서울 목동에 급매물로 나온 아파트를 놓고 고민이다. 89㎡(27평형) 아파트의 급매가는 3억8000만원. 전세(2억5000만원)를 안고 투자한...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] “솟아날 구멍은 있다” 부동산펀드 · 리츠 간접투자 각광
부동산시장이 침체를 겪고 있지만 부동산펀드, 리츠 등 간접투자 상품에 대한 투자는 늘고 있다. 저금리시대에 비교적 양호한 수익률을 기록하고 있는 데다 직접 부동산에 투자하는 것보다 환금성이 뛰어나기 때문이다.금융투자협회에 따르면 지난 7월 말 기준 부동산펀드의 순자산은 21조8000억원으로 1년 전에 비해 4조원...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 수익형부동산은 브레이크 없는 공급에 발목…침체수렁 속으로?
월세시대 이끌었던 부동산업계 블루칩투자자들 몰리면서 물량 압박 가중서울 오피스텔 수익률 14분기 연속 감소강남·송파·마포구도 5%대로 주저앉아“분양가 절반 정도만 은행 대출 받고 100만원씩 월세 받으면 은행 이자 감안해도 매달 50만원씩은 벌 수 있어요.”2009~2010년 자고 나면 떨어지는 집값에 벌벌 떨었던 사...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 월급처럼 통장에 차곡차곡~…집 사서 월세 받고 살아볼까?
서울 전·월세 전환율 6.9~7%대출·예금금리보다 높은 수익률‘임대 수익형 상품’으로 관심집중#1. 베이비부머 세대에 속하는 직장인 박형준(52ㆍ가명) 씨는 요즘 매월 100만원 가까운 임대료를 받고 산다. 지난해 12월 연 3.9% 고정금리 조건으로 2억원가량 대출을 받은 뒤 서울 강북 인근에 전용면적 59㎡ 신축 아파트를...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 부동산 불황…큰돈 안들이는 간접투자 인기
국토교통부 발표 ‘2012년 주거실태 조사’에 따르면 주택 자가점유율은 53.8%에 불과하다. 또한 수도권 가구에서 보증부 월세(보증금을 내고 일부는 월세를 내는 방식)와 순수 월세, 사글세 등 월세로 거주하는 가구 비율은 23%로 2008년의 17.6%에 비해 5.4% 포인트 늘었다. 부동산 소유주들의 월세 선호 경향이 두드러지...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 아파트 개발 · 건설 · 판매 대신…임대관리 · 재고주택 활용 집중
부동산 개발업체인 신영은 최근 분양한 서울 강남 보금자리지구 오피스텔 ‘강남 지웰홈스’의 계약자를 위해 임대 알선 및 임대료 수납 등의 업무를 대행하고 있다. 보통 오피스텔 계약자가 직접 임차인을 모집해야 하지만 신영은 임대 알선 등 임대 대행 서비스를 통해 호평을 받았다. 채정석 신영 이사는 “임차인 모집에...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 장기 구조조정 신호탄…“전세시장 머물기보단 내집마련 나설 때”
주택 임대 시장이 출렁이고 있다. 전문가들은 최근 전셋값 급등으로 시작된 임대 시장의 급변을 두고 장기적인 구조조정의 신호탄으로 보고 있다. 세계 유일의 전세 제도가 완전히 사라지지는 않겠지만 점차 임대 시장의 주축이 전세에서 월세로 바뀔 것이란 전망이 많다. 이 경우 세입자의 주거비 부담이 늘어나는 게 불가...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 넘쳐나는 월세 ‘빈집’ 속출…씨가 마른 전세 ‘계약성사 = 로또당첨’
집주인들 월세 선호로 매물 늘어나5억이상 고가전세도 半전세로 전환공급 증가로 빈집 비중 20% 넘어서월세거래 7월기준 33% 2년來 최대전셋집 없어 울며 겨자먹기로 계약#1. 서울 노원구의 전용면적 58㎡ 아파트를 월세로 내놓은 이모(59) 씨는 석 달째 세입자를 기다리고 있다. 그동안 1억3000만원짜리 전세를 받아왔지만...
2013.08.30 11:02
[위크엔드] 전세의 종언, 그 예고된 ‘비밀’
집값 지속하락·저금리 시대…불안한 집주인 너도나도 월세전환장기적으론 ‘전세 소멸’ 전망…300兆 규모 임대보증금 해결해야“전세시장의 축소 및 소멸은 자연스러운 흐름이다.”(김경환 국토연구원장)“중장기적으로 주택 매매가가 하향 안정화되므로 결국 전세제도가 절멸할 가능성이 크다.”(임일섭 우리금융경영연구...
2013.08.30 11:01
<포토뉴스> 첫 TPP 국제세미나
30일 서울 삼성동 무역센터에서 첫 ‘환태평양경제동반자협정(TPP) 국제세미나’가 열리고 있다. ‘아시아ㆍ태평양지역 경제통합 논의와 TPP 협상의 위상과 전망’ ‘TPP에 대한 아시아의 시각’ 등을 주제로 열린 세미나에서 최경림 산업통상자원부 통상차관보가 개회사를 하고 있다. 이상섭 기자/babtong@heraldcorp.com
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500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!