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쥐꼬리 이자 만족 못해, 월세받는 수익형 부동산, 소형 아파트 ‘논현동 한양수자인 어반게이트’ 분양
초저금리 시대가 본격화되면서 수익형 부동산 시장에 투자자금이 몰리고 있다. 정부의 부동산 규제 완화와 기준금리 인하로 대출 부담이 줄면서 금리 레버리지 효과가 커지고 있다.특히 강남 역세권 수익형 부동산은 인기가 높은데, 지가 상승으로 공급이 적고 설령 물량이 나와도 단기간에 소진되는 특성이 있다.2015년 3월...
2014.11.08 13:31
양주 덕정 서희스타힐스, 조건변경 및 할인으로 인기몰이
매년 치솟는 서울의 전세값 상승으로 소위 전세난민들이 수도권 외곽으로 밀려나고 있다. 하지만 서울과 가까운 수도권 아파트들 또한 서울에서 밀려드는 사람들로 인해 전세값이 크게 올라 전세 수요자들이 어려움을 겪고 있다.이러한 가운데 서울과 가깝게 위치하고 있으면서도 전세값 정도로 내집 마련이 가능한 수도권 ...
2014.11.08 12:36
전세가 고공행진! ‘인천SK스카이뷰’에서 내집마련 실현
전세가 고공행진이 지속되면서 내 집 마련을 하고자 하는 사람들이 늘고 있다. 하지만 서울 및 수도권 아파트의 분양가가 워낙 높기 때문에 내 집 마련의 기회가 점점 줄어들고 있는 것이 현실이다.이 중 대단지 아파트 ‘인천SK스카이뷰’가 풍부한 입지여건에 비해 저렴한 분양가를 내세우며 최근 많은 사람들에게 주목을...
2014.11.08 12:01
일산 요진와이시티, 전세난 ‘돌파구’ 인기로 ‘완판초읽기’
전세대란이 계속되는 가운데, 수요자들이 마땅한 ‘탈출구’로써 신규 분양을 선택하는 경우가 부쩍 늘고 있다.연일 전세가가 상승하면서 전세자금대출을 통한 이자 부담으로 렌트푸어라는 말까지 나오고 있다.한국은행은 이런 상황 속에서 지난 8월 이후 2개월 만에 기준금리를 종전(2.25%)에서 2.00%로 인하결정을 내렸다...
2014.11.08 11:41
송도국제도시, 특별혜택 분양중인 '송도 포스코 더샵 그린스퀘어' 수요자들 큰 관심
전국 아파트 매매가격이 15주 연속 상승하고 전세값은 22주 연속 올랐다. KB국민은행이 발표한 '10월 전국 주택시장 동향 조사결과'에 따르면 올 초부터 10월까지 전국 아파트 매매가 상승률은 1.96%로, 이는 지난해 아파트 매매가 연간 상승률 0.33% 대비 약 5.9배 이상 상승한 것이다. 지역별로 보면 서울이 올 들어 0.97...
2014.11.08 11:31
시세차익 임대수익 두 마리 토끼 잡은 평택에 수익형부동산 투자 몰린다.
-외국인 국내거주 인구증가, 평택에 대규모 미군기지 이전으로 외국인 수요 봇물 터진다 수익형부동산이 그동안 은퇴를 앞두거나 이미 은퇴를 시작한 베이비붐 세대(1955~1963년)에게 많은 주목을 받았다. 은퇴 후 특별한 기술이 없다면 가게를 창업하는 것 보단 분양받아 매월 월세 임대소득을 받는 형식의 제2의 월급통장...
2014.11.08 11:02
강남에서도 넘보는 용인 알짜미분양 아파트, 신동백 롯데캐슬에코
용인 신동백 롯데캐슬에코에 대한 투자자들의 관심이 뜨겁다.전국에서 최초로 야외 골프장과 수영장까지 갖춘 최고급 아파트로 입소문을 타면서 유명 연연예인도 방문하고 있으며, 강남권에서도 관심을 갖고 실수요자와 투자자들이 몰려들어 계약률이 급증하고 있다고 분양 관계자는 전했다.용인 신동백 롯데캐슬에코는 최근...
2014.11.08 10:31
전세난 돌파구 ‘용인 신동백서해그랑블2차’ 마감임박
수도권 미분양 아파트가 9.1 부동산 대책 발표 이후 빠르게 소진되고 있는 가운데 올해 6월부터 입주를 시작한 용인 신동백서해그랑블2차 아파트가 협력업체 및 하청업체들이 보유한 대물건을 분양가 보다 약 10% 정도 할인된 금액으로 분양중이다.동백지구 내에서도 우수한 위치에 자리한 용인 신동백서해그랑블2차 아파트...
2014.11.08 10:21
위례신도시 특급 수혜지로 문정법조타운 관심집중
실질금리가 마이너스에 가까운 초저금리 시대가 다가오면서 많은 투자자들이 수익형 부동산인 오피스텔의 투자를 고려하고 있다.이 가운데 법조, 미래형업무단지가 조성 중인 서울 송파구 문정지구에 위치한 프라비다O 오피스텔의 상가 분양이 투자자들의 관심을 모으고 있다.대표적인 대한민국 서울 서초구의 법조타운 주변...
2014.11.08 10:11
수익형 상가 트렌드, 스트리트형ㆍ복층형 테라스 상가 봇물
최근 상가시장이 저금리 등으로 주목을 받으면서 상가의 트렌트인 스트리트형과 복층형 테라스 상가가 봇물을 이루고 있다.통상 스트리트형과 테라스가 접목해 등장하기도 하지만, 근린상가의 형태로 공급되는 경우 테라스형만 조성되는 경우가 많고, 대신 층고를 높혀 복층형으로 활용도를 높이는게 최근 상가시장의 트렌드...
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[영상] 1.3억 빌라 300만원대로 떨어졌다…전세사기 끝날때까지 끝난게 아니다 [부동산360]
얼어붙은 빌라(연립·다세대) 경매시장에 좀처럼 볕이 들지 않고 있다. 지난 2022년 하반기부터 수도권을 중심으로 발생한 전세사기 영향이 여전히 남아있어서다. 2020년 1억원대 중반에 거래됐으나, 강제경매에 부쳐진 후 유찰이 반복돼 최저입찰가가 500만원대까지 추락한 빌라도 목격됐다. 29일 부동산 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 경기도 부천시 원미구 소사동 다세대 빌라 4층에 위치한 한 호실에 대한 경매가 이달 28일 진행됐다. 건물 면적 37㎡(토지 면적 22.8㎡)
부동산360
정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀