부동산 시장의 대세가 수익형 부동산으로 가면서, 소형주택인 도시형 생활주택과 오피스텔이 투자자의 관심을 받고 있다. 그 중 단연 돋보이는 지역은 교통이 편리한 지하철역과 인접하고, 임대수요가 풍부한 대학가, 유동인구가 많은 종합병원, 관공서, 대형마트 등의 기업체가 위치한 지역의 소형주택이 분양에 유리하다.

           노원구 공릉역세권 "비베레" 도시형 생활주택 분양

(주)진명산업건설은 서울 노원구 공릉동 395-7번지일대에 도시형 생활주택 "진명 비베레"를 분양한다. 지하2층~지상7층 1개동 규모로 총 72세대로 건설되며, 18㎡~21㎡의 평형으로 구성되어있다.

"비베레"는 서울 과학기술대학, 서울여자대학 등이 대학가에 위치한데다 공릉역과 걸어서 20초 거리인 초역세권에 위치하고 있다. 의료시설로는 한국 원자력병원, 을지병원, 백병원등이 시설이 밀집하여 있어, 임대수요층이 두텁다는 평가를 받고있으며, 교통으로는 반경 동부간선도로, 북부 간선도로, 외곽 순환도로 이용이 수월하며, 인근에 각종 편의 시설이 인접하여 있다.
임대수익의 경우 실투자금 3,000만원대 투자로 년간 660만원 정도의 소득 발생(12%)이 예상되어, 일반적인 예금상품의 2배 이상의 투자수익이 기대된다. 또한 세제, 금융상의 혜택으로는 1가구2주택 비적용,  재산세 100%면제, 양도세 중과세 배제, 종부세 합산 배제, 금융이자 일부 회사지원 등의 혜택이 있다.

분양관계자에 따르면 “전 세대 빌트인 풀옵션을 채택하였으며, 1가구2주택 비적용, 재산세 면세, 양도세 중과세 배제, 종부세 합산 배제, 금융이자 일부 회사지원 등의 혜택이 있어 소비자의 반응이 좋다.”라고 말하였다.

공릉동 “진명비베레”의 자금관리는 (주)코리아 투자신탁이 하며, 주택 분양 보증은 대한주택보증이 한다.
입주는 2012년  2월 예정이며, 진명비베레 샘플하우스는 공릉역 인근에 있다.

분양문의: 02) 3296-5982

                              부천역 에코스마트 분양

1,2인 가구가 증가함에 따라 부동산 시장의 투자 흐름이 소형주택인 오피스텔과 도시형 생활주택으로 급격히 바뀌고 있다. 소형주택은 비교적 저렴한 분양가로 투자가 가능하고, 안정적인 임대수익을 노릴 수 있을 뿐 아니라 차후 시세차익까지 노릴 수 있는 좋은 재테크 수단으로 손꼽히고 있어 투자자에게 주목을 받고 있다.

이런 수익형부동산에 관심있는 투자자라면 눈여겨 봐야할 곳이 부천역 '에코스마트'다. 에코스마트는 에코스마트1, 2의 2개 동으로 이루어져 있으며 총 158세대로 이루어져 있다. 에코스마트 1동의 규모는 지하1층, 지상15층이며 오피스텔 39세대, 도시형생활주택 42세대로 총 81세대로 구성되어 있으며, 에코스마트 2동은 지하 1층, 지상 14층의 규모로 오피스텔 21세대, 도시형생활주택 56세대 총 77세대로 구성되어 있다.

에코스마트는 부천역 1분거리에 위치하고 있는 초역세권이며 2012년 완공되는 지하철 7호선 춘의 사거리역까지 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또한 부천대학, 카톨릭대, 초중고교 등 학군 밀집지역에 위치하고 있으며 부천테크노마트, 부평 GM대우 등 배후수요가 풍부할 뿐 아니라 원미뉴타운, 소사뉴타운 등 주변 뉴타운 개발로 인한 이주수요 증가로 안정적인 임대수요가 확보되어있는 최고의 투자처다.

에코스마트 주변에는 경찰서, 소방서, 시청, 병원 등 생활편의시설 풍부하게 조성되어있고 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 부천로데오 등의 대형쇼핑몰과 재래시장, 교보문고, 영화관 등이 위치하고 있어 임대사업에 아주 유리하다는 평가를 받고 있다.
모델하우스는 부천역 인근에 있으며, 입주는 2012년 0월 예정이다.

사이트: blog.naver.com/worldi05/50119607907
분양문의: 02) 871-7686

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