21일 관련업계에 따르면 용산역 전면3구역 시공사인 삼성물산은 오는 11월 아파트 분양에 나설 예정이다. 원래 지난달 착공과 함께 일반분양에 나설 예정이었지만 용산개발 무산 파장에 숨고르기를 한 뒤 최근 열기가 고조되고 있는 분양 시장에 본격 진입하기로 했다.
삼성물산 한 관계자는 “전면 3구역 분양이 다음달 시작될 것”이라며 “불발탄으로 끝난 용산개발과 상관없이 아파트 분양 사업을 진행시켜 성공분양을 이끌어낼 것”이라고 말했다.
전면 3구역 바로 옆 구역인 전면 2구역에서는 대우건설도 분양 준비가 한창이다. 부동산시장 불황을로 분양시기를 뒤로 미루려던 건설사들도 아파트 분양 경쟁에 앞다퉈 뛰어들 태세다. 특히 3구역 분양이 현실화되면 분양가 책정 등 까다로운 조건 협상이 타결되면서 용산개발단지 인근에 위치한 국제빌딩 주변 3~5구역 일대 초고층 주택 개발 사업이 속도를 높이고 있다.
전면 3구역은 구역 면적 2만4788㎡로, 최고 40층짜리 주상복합 아파트 2개동 195가구, 오피스텔 782실이 들어설 계획이다. 분양가는 한때 3.3㎡당 4000만원대 까지 거론됐지만 용산개발 무산 여파 등을 고려해 3000만원대로까지 낮춰질 것으로 전망된다.
또 전면 2구역은 1만8956㎡ 부지에 주상복합 151가구와 오피스텔 650실이 건립될 예정이다. 국제빌딩 주변 4구역은 4만7161㎡에 주상복합 638가구와 오피스텔 1489실이 들어설 것으로 예상된다.
초대형 빌딩 건설도 예정대로 추진된다. 국제빌딩 주변 1구역은 인근에 1976년 지어진 본사를 갖고 있던 태평양은 현사옥 인근 2만2891㎡ 부지에 지하 6~지상 23층, 110m 높이의 본사 신사옥을 건설한다는 방침이다.
서울 용산구 인근에 영업중인 S공인 한 관계자는 “용산개발사업 무산과는 별개로 용산역 전면 지역개발은 순항중”이라며 “이미 건립된 용산 아스테리움 일대를 중심으로 고층 주상복합 건물과 빌딩 등 대형 건물 건설이 예정대로 차질없이 진행되는 것으로 알고 있다”고 말했다. 그는 또 “대형 주거 및 오피스 빌딩이 건설되고 지하철 개발까지 차질없이 완료되면 용산일대가 서울 도심의 새로운 명소로 탈바꿈할 가능성이 높다”고 덧붙였다.
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