[헤럴드경제] 학세권 아파트 선호현상은 분양시장에서도 쉽게 찾아볼 수 있다. 서울의 강남은 물론 ‘지역 내 강남’으로 불리는 인천 연수구, 대전 유성구와 같은 지역은 우수한 학군과 교육인프라를 갖춰 청약경쟁률도 높다.

학세권 아파트는 하방 경직성도 강하다. 실수요층이 두텁다 보니, 상승기에는 아파트값이 먼저 상승하고, 불황기에는 집값이 쉽게 떨어지지 않아 투자가치도 높다. 또 학교가 밀집한 아파트의 경우 학원을 비롯한 각종 교육시설이 잘 형성돼 있을 뿐만 아니라 학교보건법에 따라 각종 유해시설도 조성될 수 없어 주거 환경도 쾌적하다.

실제 올해 1월 분양한 인천 연수구 ‘송도자이 크라스탈오션’은 청약 당시 총 979가구 모집에 총 2만381명의 청약자가 몰려 평균 경쟁률 20.8대 1을 기록했다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있으며, 인천과학예술영재고, 해양과학고 인천포스코고, 채드윅 송도국제학교 등 특수목적고와 국제학교와도 가까워 ‘교육하기 좋은 환경’으로 인기를 끌었다.

많은 학교가 밀집한 대구 달서구 진천동에 ‘월배역 그랜드원’이 홍보관을 4월 30일 오픈한다.

월배역 그랜드원은 대구광역시 달서구 진천동 210-5번지 일원에 지하3층~지상47층에 아파트 999가구, 오피스텔 260실 규모로 조성될 예정이며, 실수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡의 타입으로만 구성될 예정이다.

인근에는 월배유치원과 진월초·월배초가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 월서중과 월배중도 도보거리에 있으며 대서중과 대건고, 영남고, 상원고, 달서공고, 경북기계공고 등도 밀집해 있어 높은 수준의 교육 입지를 갖추고 있다. 특히 직선거리 기준 어린 학생이 다니는 월배초등학교(80M), 진월초등학교(150M), 월배중학교(150M)는 매우 가까워 학부모들의 반응이 좋다.  

내·외부 설계 역시 눈여겨볼 만하다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조를 적용, 채광과 통풍 효율을 높이고 84형에서는 보기 드문 4개의 방으로 구성할 계획이다. 또 단지 내부에는 맘스테이션, 주민카페, 어린이집 이외에도 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.

‘월배역 그랜드원’은 뛰어난 입지에 들어서 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 이마트와 롯데백화점, CGV 등을 도보로 이용할 수 있다. 대구시청 신청사(예정)도 인근에 위치하며, 성서산업단지도 가까워 산업단지 및 관련업종 종사자의 출퇴근도 수월할 전망이다.

우수한 쾌속 교통망도 눈길을 끈다. 직선거리 기준 대구 지하철 1호선 월배역이 반경 120M내에 위치한 초역세권 입지다. 대구 주요 도심으로 이동이 수월해 직장인들의 직주근접성을 보장하고, 단지 주변 버스정류장을 지나는 버스노선도 많아 대중교통 이용이 매우 편리하다.

이 밖에 월배로와 앞산순환로 등을 통해 대구 각 지역으로 쉽게 이동할 수 있고, 남대구IC나 유천IC를 이용하면 중부내륙고속지선으로 진입할 수도 있다.

다양한 자연 공간을 갖춘 점도 주목할 만하다. 부지면적이 약 66만㎡에 달하는 학산공원과 수많은 화초·수목이 어우러져 있는 대구수목원이 모두 가깝다. 이외에도 대천동 선사유적지와 월광수변공원 등도 근거리에 있어 에코라이프를 즐길 수 있을 전망이다.

월배역 그랜드원은 재개발·재건축보다 사업 절차가 간단하고 조합원이 직접 토지를 매입해서 개발하는 방식이라 일반 분양 아파트에 비해 합리적인 가격에 내 집 마련을 할 수 있다는 특징이 있으며, 청약통장·순위와도 관계없이 신청이 가능하다.

월배역 그랜드원 홍보관은 대구광역시 달서구 본리동 352-5번지에 위치하며, 4월 30일 오픈한다.


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