경기도 양평이 서울과 주변 도시를 연결하는 고속도로 계획 호재를 타고 전입인구의 증가가 기대된다. 수도권 제2순환고속도로와 서울 송파~양평간 고속도로가 연결되면 아파트 광역 수요증가의 기대감 때문이다.
인접한 남양주시 집값이 크게 오르면서 저평가 지역이면서 교통여건이 좋아지는 양평으로 이동가능성도 올라가고 있다.
통계청 자료에 따르면 양평은 최근 5년간 전출인구 1만3734명에 전입인구는 1만6518명으로 순이동(전입-전출) 증가를 나타내고 있다. 전입인구의 비율 기준으로는 남양주 하남 구리 광주 등 경기도에서 이동이 30%이며 송파·강동구 등 서울에서 이동한 인구도 29%로 전체의 59%를 차지하고 있다.
양평의 빼어난 자연경관이 인구유입 요인으로 꼽히고 있다.
수도권 제2순환고속도로의 양평~화도 구간은 현재 공사 중으로 2022년 개통예정이다. 고속도로 거리 기준으로 양평과 남양주시 화도는 17km쯤 떨어져 있지만 양평 아파트 매매가는 화도읍 전세값 수준이어서 풍선효과에 따른 이사수요도 예상된다.
서울 송파~양평간 고속도로 건설사업은 지난해 10월 국토부가 발표한 ‘광역교통비전 2030’에 포함돼 시장의 주목을 받았다. 서울 송파구 감일동에서 양평군 양서면까지 27km를 연결하는 사업으로 개통되면 차량으로 20분대여서 서울 출퇴근도 가능할 전망이다.
양평은 경의중앙선 및 KTX강릉선을 이용하면 서울생활권에 이미 접근했다는 평가가 나오고 있다. 양평역에서 경의중앙선 용산행 급행을 이용하면 청량리역을 50분에 갈 수 있고 KTX로는 청량리역까지 20분대, 서울역까지는 40분대에 진입이 가능하다.
또 양평은 생활편의시설 이용도 수월하다. 인근에 양평시장(5일장), 여주보문화관, 신륵사, 황학산수목원, 양평병원(응급실), 국립교통재활병원(일반진료가능), 여주도립병원 외에 대형할인매장(롯데마트, 이마트, 하나로마트)과 여주프리미엄 아울렛이 있다.
생활인프라가 더욱 개선되고 있는 양평에서 금오한옥은 경기도 양평군 개군면 하자포리 4-10번지 일대에 36필지에 432㎡~640㎡ 규모의 양평 한옥마을을 분양하고 있다.
36세대 규모로 전통한옥이 건설될 한옥마을의 주택은 4개의 타입으로 구성된다. ‘ㅡ’자형 한옥은 3베이 형태로 방과 거실을 기존의 동평형대 주택보다 크게 설계해 개방감을 높였으며, ‘ㄱ’자 한옥은 거실을 중심으로 각 방과 주방을 분리해 독립성을 강화했으며, ‘ㄷ'자 주택은 2세대가 거주해도 불편하지 않게 안방과 방을 독립적으로 설계했으며, ‘ㅁ’자 주택은 안방, 사랑방, 대청 등을 한국 중북부 고유의 양식인 ‘ㅁ’자로 설계해 관람객들의 호평을 얻고 있다.
한옥이 필수적으로 갖춰야 할 요소로 기와지붕, 목구조로 이뤄진 기둥이나 보, 대청마루, 마당 등을 4개의 타입으로 구성해, 소비자는 원하는 타입의 형태를 선택할 수 있다.
한옥의 주재료인 나무는 국내산 육송(강릉), 북미산 더글라스(1년 이상 건조된 나무에 천연오일스텐을 발라 방염, 방습처리를 하여 특별한 관리 필요 없음)로 선택 가능하며, 주춧돌은 익산 황등석을 사용하며, 바닥마루는 오크 참나무를, 창호는 쇄살창 2중 로이시스템창을, 패열환기시스템, 홈오토시스템의 최첨단 시스템, 주방 싱크대는 한샘, 신발장 및 붙박이장을, 울타리․ 조경(소나무2~3그루), 잔디, 대문은 기본옵션이다.
양평한옥마을 분양담당자는 “양평은 인접 지역에 비해 분양가 및 매매가가 낮은 저평가 지역으로 꼽힌다”며 “정부의 부동산대책에서 비규제지역으로 분류돼 대출규제도 적어 실수요는 물론 투자가치도 높다”라고 말했다.
‘양평 한옥마을’ 현장을 방문하면 본보기집을 관람할 수 있고, 원하는 필지의 크기와 조망, 건축예산, 입주시기 등을 상담할 수 있다.
