강남 유탑 유블레스, 실투자금 7천만원대에 각종 혜택으로 인기 상한가
서울시가 지난달 26일 제14차 도시계획위원회 분과위원회를 개최, 수도권고속철도(KTX) 시·종착역인 수서역에 대한 개발제한구역 관리계획을 통과시키면서 ‘로또 단지’로 불리는 서울 강남 보금자리 주택지구에서 오피스텔 분양 경쟁이 치열하다.
유탑 엔지니어링, 현대건설, 포스코건설, 신영 등 굵직굵직한 건설사들이 동일한 입지여건에서 자존심을 내건 한판 승부를 펼치면서 수서역 인근 부동산 시장을 후끈 달아오르게 하고 있다.
유탑 엔지니어링은 ‘강남 유탑 유블레스’를 7-5,6블록에서, 포스코건설은 7-3,4블록에서 ‘강남 더샵 라르고’, 현대건설은 7-11·12블록에서 ‘강남 힐스테이트 에코’, 신영은 ‘강남 지웰홈스’ 를 각각 공급할 예정이다.
이 가운데 ‘강남 유탑유블레스’는 서울 세곡동 강남 보금자리주택지구에서 지하 4층~지상 10층에 총 513실 규모로 전용면적 기준 25㎡형 A타입 261실, 25㎡형 B타입 135실, 26㎡형 C타입 90실, 34㎡형 등으로 지어질 예정이다.
특히 3.3㎡당 900만원대부터 형성된 분양가, 계약금10%, 중도금50% 무이자융자, 분양권 전매가능, 취득세면제(주택임대사업시), 재산세 50%감면(주택임대사업시), 1가구2주택 무해당 등 각종 혜택이 즐비한데다 실투자금 7,000만원으로 예상 임대수익률 8%~10% 예상돼 투자자들의 관심을 끌고 있다.
‘ㄷ’자 형태로 지어지는 ‘강남 유탑유블레스’는 내부 공개공지에 실내 정원을 조성하고, 옥상 정원에는 바비큐가든이 설치된다. 단지 안에는 피트니스센터와 골프연습장·북카페·계절창고 등 입주민들을 위한 편의시설도 마련된다.
각 실에는 드럼세탁기·에어컨·냉장고·전기쿡탑 등 빌트인 가구가 갖춰지고 옷장·화장대·건조대 등 공간을 넓게 쓸 수 있는 다기능 수납장도 설치된다. 여기다 옥상 태양광 발전시스템과 지역 냉난방 시스템이 도입돼 관리비 절감 효과도 기대된다.
부동산 전문가들은 “사업지가 지하철 3호선 분당선이 지나는 ‘제2의 서울역’인 KTX수서역과 가까운 점이 가장 큰 매력”이라면서 “우면지구 삼성R&D센타, 문정지구법조타운, 제2롯데월드 등 개발계획이 완료되면 종사인구 11만명 이상이 공존하는 명품역세권으로 발돋움할 전망”이라고 분석했다.
한편 강남역 일대 다른 오피스텔보다 약 30~50% 저렴하게 분양하는 강남 유탑유블레스는 주변 지역에서 가장 빠른 입주로 2014년 4월 예정이다. 문의: 02-3463-9462
