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부동산360
부동산360
부담 줄였다던 1주택도 종부세 ‘껑충’…강북도 무더기 과세 [부동산360]
서울 광진구 광장동 광장힐스테이트 전용면적 84.97㎡ 아파트 한 채를 소유한 A씨는 2년 전만 하더라도 종합부동산세를 내지 않았지만 올해에는 114만원을 내야 한다. 재산세까지 더하면 보유세는 544만원으로 한 달치 월급을 훌쩍 넘는다. 작년의 1.5배 수준이다. 정부가 1주택자의 종부세 부담을 줄이겠다며 1주택자에 대...
2021.11.20 13:01
“지속될 수 있겠냐”…역대급 종부세에도 강남 ‘버티기’ [부동산360]
“새 정부가 들어서면 부동산 세금정책은 크게 변화가 있을 것이라고 본다. 하지만 바뀌지 않는 사실은 자산은 함부로 팔면 안된다는 것이다. 야당이 되면 종합부동산세(종부세)를 지금 이 상태로 놔둘리가 없다. 재건축도 속도가 붙을 것이다. 여당 후보가 또 되어도 강남 집 가치는 계속 더 오르지 않을까싶다.&rdqu...
2021.11.20 10:01
보유세, ‘억’ 소리 나는 시대…역대급 세금 쇼크 온다 [부동산360]
올해 1가구 1주택자에 대한 종합부동산세(종부세) 과세 기준이 공시가격 9억원에서 11억원으로 상향됐지만, 세 부담 완화 효과를 전혀 체감하지 못하는 납세자도 적지 않을 것으로 예상된다. 가파른 집값 상승에 더해 세율 인상까지 겹치면서 ‘역대급’ 종부세를 마주하게 될 대상자는 지난해보다 10만명 이상 늘...
2021.11.20 05:00
바람 잘 날 없는 창릉신도시…서오릉 유산영향평가 돌입 [부동산360]
내달 4차 사전청약이 진행되는 3기 신도시 창릉지구의 개발 사업에 여러 돌발 변수가 겹치며 예정일보다 입주가 늦춰질 수 있다는 우려가 커지고 있다. 유네스코 세계문화유산으로 등재된 서오릉이 창릉 부지와 가까워, 개발에 대한 부정적인 여론이 형성되고 있으며, 신도시 개발을 위한 첫 단계인 토지 보상도 이뤄지지 못...
2021.11.19 11:01
정부 돈줄 죄기에…아파트 미입주자 10명 중 3명 잔금대출 미확보 [부동산360]
최근 입주를 시작한 일부 아파트에서 은행권의 대출 총량 관리로 인해 잔금대출이 막히는 사례가 나타나고 있는 것으로 조사됐다. 19일 리얼투데이가 주택산업연구원(주산연)이 발표한 입주경기실사지수(HOSI) 자료를 분석한 결과 지난 10월 미입주 사례 중 34.1%가 잔금대출 미확보 때문인 것으로 나타났다. 이는 전월(26....
2021.11.19 09:56
집값 하락 경고등(?)…서울 아파트 시장, 7개월여 만에 ‘집 팔겠다’ 더 많아 [부동산360]
주택 시장의 관망 기조가 짙어지자 서울 아파트 매매수급지수가 7개월여 만에 100 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 이는 서울에서 아파트를 ‘살 사람’보다 ‘팔 사람’이 더 많아졌다는 의미다. 정부의 초강력 대출규제와 금리 인상, 집값 고점에 대한 불안감 등이 맞물리면서 매수세가 뜸해졌고, 일...
2021.11.19 09:34
수도권 아파트값, 또 상승폭 둔화…대구는 1년 반 만에 하락 전환 [부동산360]
수도권 아파트값 상승폭이 9주 연속 둔화하고, 대전 아파트값은 1년 반 만에 하락 전환했다. 정부의 대출 규제와 금리인상에 더해 집값 고점에 대한 불안감이 맞물리면서 시장 전반에 관망세가 확대된 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원에 따르면 11월 셋째 주(15일 기준) 수도권 아파트값은 0.21% 올라 전주(0.23%)보다...
2021.11.18 13:59
준강남 ‘과천주암’ 사전청약…분양가 8.8억·지역우선·신희타 조건 잘 살펴야 [부동산360]
‘준강남’으로 평가받는 과천주암이 3차 사전청약 대상지로 등장하면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 서울과 가까운 입지에 더해 1·2차 사전청약 당시 수요자들의 선호가 높았던 전용 84㎡ 물량도 공급되는 만큼 청약 경쟁이 한층 치열해질 것이라는 전망이 나온다. 국토교통부는 18일 3차 사전청약...
2021.11.18 11:17
‘신속통합기획’ 흥행몰이…여의도 시범·대치 미도·송파 장미 등 9곳 추가 [부동산360]
서울시가 영등포구 여의도동 시범아파트, 강남구 대치동 미도아파트 등을 포함한 9개 재건축·재개발 단지에 ‘신속통합기획’을 추가 적용한다고 18일 밝혔다. 이로써 신속통합기획 적용 지역은 신림1구역 등 기존 11곳에 더해 총 20곳으로 확대된다. 서울시는 이번에 추가된 9곳과 별도로 ‘재개발 ...
2021.11.18 11:16
상암DMC, 용산정비창 주택공급…정부-서울시 동상이몽 [부동산360]
지난해 8·4대책에서 제시된 서울 내 주요 신규 택지인 마포구 상암DMC(디지털미디어시티) 랜드마크 부지의 활용 방안을 놓고 정부와 서울시가 대립구도를 형성하고 있다. 정부는 지난해 발표대로 상암DMC 미매각 부지에 2000가구의 아파트 공급을 추진할 방침이지만 서울시는 애초 원안인 ‘랜드마크 기능 유지...
2021.11.18 10:14
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건설업계 SOS에…LH·리츠가 부실 사업장·미분양 매입[부동산360]
정부가 건설경기 회복을 위해 공공과 리츠(부동산 간접투자 주식회사)의 토지·미분양 매입 지원에 나선다. 기업구조조정리츠(CR리츠)의 지방 미분양 주택 매입, 한국토지주택공사(LH)와 민간임대리츠의 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장 인수를 세제 지원 등으로 뒷받침한다는 설명이다. 3기 신도시 일부 지구 착공을 앞당겨 주택 공급을 서두르고, 공공의 임대주택 인수가격을 높여 재건축·재개발 사업성 제고에도 나선다. 국토교통부는 28일 개최된 ‘비상경제장관회의&rsquo
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
은행집 막내아들(?)…‘제4인뱅’ 성공하려면 [홍길용의 화식열전]
네번째 인터넷전문은행 탄생 여부에 금융권의 관심이 모아지고 있다. 불과 1년 전만해도 굳이 ‘넷째’가 필요한지 회의적인 분위기였다. 상장 직후 한때 대형은행까지 앞서던 카카오뱅크 시가총액도 바닥을 헤맬 정도였다. 분위기를 바꾼 것은 비대면 대환대출이다. 은행시스템의 핵심은 대출이다. 가계부채가 이미 크게 불어난 마당에 신생 은행이 신규대출 고객을 유치해 손익분기점을 넘어서는 규모로 성장하기 쉽지 않다. 기존 은행의 고객을 빼앗아 오는 비대면 대환대출이라면 얘기가 달라진다. 시중은행 대비 점포와 인건비 부담이 적
홍길용의 화식열전